Version: 8.2.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €1.521 €/m²
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Frau Silke Hoewelmeyer
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

CHARMANTER ALTBAU MIT 3 WE IN BEGEHRTER WOHNLAGE!

In grüner Ortsrandlage von Bork, nur wenige Minuten vom Geschehen entfernt, befindet sich fast versteckt die Zufahrt der Anliegerstraße, die sowohl mit Altbauvillen als auch mit hochwertigen Neubauten beeeindruckt. Der Standort zeichnet sich durch ruhiges und stadtnahes Wohnen aus und ist deshalb sehr begehrt. Hier lässt es sich gut leben.

Von der linken Straßenseite fällt der Blick auf den charmanten Altbau, der über drei getrennte Wohnungen nebst einem Anbau und Keller verfügt. Ganz im Stil des Baujahres erwartet Sie ein komfortables und großzügig geschnittenes Wohnkonzept mit höheren Decken und Räumen, die von einer angenehmen Atmosphäre und viel Charme umgeben sind.

Das freistehende Mehrfamilienhaus zeigt durchaus Villencharakter und besticht mit einer ansprechenden Ansicht. Ein kleiner Vorgarten, zwei Stellplätze und eine Garage befinden sich vor bzw. neben dem Haus.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 65 m², ca. 83 m² und ca. 91 m². Bei der größten Wohnung im Erdgeschoss können Sie hinsichtlich der Modernisierung noch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen realisieren. Im Obergeschoss ist die Renovierung schon erfolgt. Das Mietverhältnis endet zum 30.04.2025. Im Dachgeschoss befindet sich die kleinste Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 m². Zwei gemütliche Zimmer nebst einer großen Wohnküche und einem modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen auf dieser Ebene.

Bei dem Grundstück haben Sie nicht viel Arbeit zu erwarten, da die Fläche überwiegend bebaut ist und somit nur noch ein pflegeleichter Rasenanteil verbleibt.

Unsere Meinung:

Eine besondere Immobilie mit ganz viel Charme in einer erstklassigen Lage. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung, da die Grundrisse und Raumgrößen überaus komfortabel sind. Aufgrund des zeitnahen Leerstandes der OG Wohnung käme sogar ein Wohnen für zwei Generationen unter einem Dach in Betracht. In der Gesamtheit ein Haus mit viel Potenzial, auch hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten

Lage

Bork, Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der schöne Altbau ist ruhig gelegen und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Nachbarschaft. Die kinderfreundliche Umgebung mit Nähe zu den Kindergärten und Schulen ist besonders bei jungen Familien sehr begehrt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung nach Lünen, Waltrop und Dortmund, die diese Immobilie auch für Pendler durchaus interessant macht.

Für Kapitalanleger ist das Mehrfamilienhaus bestens geeignet, da sich das Landesamt für Ausbildung, Fortbildung und Personalangelegenheiten der Polizei NRW nur wenige Fahrminuten entfernt befindet. Eine perfekte Voraussetzung für die Vermietung an Polizeischüler, da die Immobilie mit kurzen Wegen und die Wohnungen mit einem sehr guten Platzangebot punkten.

Die EG Wohnung ist frei, die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.05.2025 frei gezogen. Die DG Wohnung ist seit August 2021 solide vermietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
1.520,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Graf-Adolf-Str. 39, 44532 Lünen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Silke HoewelmeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hpej5l
Referenznummer: 3130
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Frau Silke Hoewelmeyer
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen