Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 2,5 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche Schwieberdingen Schwieberdingen 71701

Monat
2,5Zimmer
73,3 m²Wohnfläche

Herr Thomas Kohlmann

Kohlmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Seniorenwohnung mit Terrasse in Schwieberdingen *

Diese zentral in Schwieberdingen gelegene Seniorenwohnung mit 2,5-Zimmern inkl. offener Einbauküche und einer sonnigen Südterrasse sucht neue Bewohner. Aufteilungs- und flächenbedingt ist sie für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der sich in einem gesicherten barrierefreien Bereich befindet.

Für die Nutzung der Raumeinheiten ist laut Teilungserklärung ein Mindestalter von 60 Jahren oder ein Schwerbehinderungsgrad von mindestens 80 % einzuhalten. Alleinstehende Nutzer dürfen nicht dauerhaft pflegebedürftig sein.

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und kann direkt nach dem Erwerb selbst genutzt werden, sofern die o. g. Voraussetzungen erfüllt sind. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet, denn Pflegeimmobilien (Seniorenwohnungen) sind von einer steigenden Nachfrage geprägt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Hausgeld bereits enthaltene Betreuungspauschale (ca. 100,00 €/Monat), die im Fall der Fälle seine Bewohner absichert.

Bei Interesse erwarten wir gerne Ihre aussagekräftige Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwieberdingen, Schwieberdingen (71701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das mit insgesamt 24 betreuten Seniorenwohnungen aufgeteilte Heim wird professionell verwaltet und liegt im Zentrum von Schwieberdingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.022,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

418.7 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.022,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma KOHLMANN Immobilien auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar ist: https://kohlmann-immo.de. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kohlmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klosterbergstraße 36, 71665 Vaihingen an der Enz

Herr Thomas KohlmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3et5h

Referenznummer: TK2025-101