Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

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Lindhorst, Lindhorst (31698)

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Sie finden hier in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung von Lindhorst ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Viel Charme und eine guten Bausubstanz zeichnen diese Immobilie aus und bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihre eigenen Ideen & Vorstellungen.
Hier ist vieles denkbar: großzügiges Wohnen mit Altbaucharme, Generationenwohnen mit abgeschlossenen Wohnungen oder einen Teil der Immobilie selbst nutzen und für die Altersvorsorge vermieten.
Aber auch eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten ist hier gut umsetzbar.

Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 2-Familienhaus von 1955
- Erweiterung mit Einliegerwohnung im Jahre 1977
- 2 Wohnungen & Einliegerbereich verteilt auf rd. 200 m² Wohnfläche
- aktuell ist keine Wohnung vermietet!
- Sie können das gesamte Haus selbst bewohnen
- Einliegerwohnung im EG mit rd. 34 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung 3 Zimmer, Küche & Bad auf rd. 53 m² Wohnfläche
- Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmer auf rd. 97 m² Wohnfläche
- zusätzliche Wohn- und Abstellfläche im Obergeschoss
- 1 Garage & 1 Carport auf dem Grundstück!
- normaler Zustand mit z.T. Renovierungsbedarf
- 3 Tageslichtbäder mit Duschen und Wanne
- gut geschnittene Räume mit Altbaucharme!
- gepflegtes äußeres Erscheinungsbild
- Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum
- traumhaftes Grundsück mit guter Größe und tollem Baumbestand.

Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnhaus. Hier finden Sie u.a. die 1-Zimmer Einliegerwohnung mit Zugang zur Terrasse, einer Kochmöglichkeit sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen guten Grundriss, eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche & 3 Zimmer. Vom Treppenhaus ergibt sich auch hier die Möglichkeit direkt in den Garten zu kommen.
Im Obergeschoss befindet sich eine etwas größere Wohnung. Hier finden Sie u.a. ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide & Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein großer Wohn- und Essbereich.
Das Haupthaus von 1955 verfügt über einen Spitzboden und Kellerfläche, die weiteren Stauraum bieten.
Zwei Zufahrten zum Haus bieten ausreichend Platz zum Parken.
Eine Garage und ein großes Carport bieten Platz für 3 Autos.

Wenn Sie Altbau mögen dann werden Sie dieses Schmuckstück lieben!
Sicherlich bedarf es an der einen oder anderen Stelle ein wenig handwerkliches Geschick. Die Lage und den Charme birgt das aber keinen Abbruch! Vieles ist hier auch bereits schon modernisiert. Anschauen & Pläne machen!

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Provisionshinweis 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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[URL="https://immobilien-quartier.de/angebote"]Weitere Angebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen