Wohnung zum Kauf 80.990 € 2 Zimmer 38,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großedling 9431

Wohnung zum Kauf
80990 €2.126 €/m²
2Zimmer
38,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matteo Gruber

Donnerbauer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

INVESTOREN aufgepasst - attraktive, vermietete 2-Zi. Wohnung in Kärnten

Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St. Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5%

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK.

Hard Facts zusammgefasst:

Fläche: 38,1 m²
Mietverhältnis: unbefristet
Miete Brutto: 339,24 €
Betriebskosten Brutto: 140,90 €
Bruttoanfangsrendite: 5%
KFZ-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: 80.990,00 €

Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
vermietet

Lage

Großedling (9431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Stefan Wolfsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten, Österreich. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Bergen und Wäldern. Sie bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.

Die Lage von St. Stefan Wolfsberg ist ideal für Investoren, da die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz. Auch der Flughafen Klagenfurt ist in nur einer halben Stunde zu erreichen.

Die Gemeinde St. Stefan Wolfsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sind vorhanden.

Für Immobilieninvestoren bietet St. Stefan Wolfsberg attraktive Renditemöglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig steigt. Die Gemeinde ist auch bei Touristen beliebt, was zusätzliche Einnahmen durch Ferienvermietungen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis

80990 €

2.125,72 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 80.990,00 €
Davon 3 % Provision: 2.429,70 €
Plus 20 % USt.: 485,94 €
Gesamt inkl. USt.: 2.915,64 €

Info zu Kaufpreis:
EURO 80.990,00.-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten

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Anbieter der Immobilie

Donnerbauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Mohshammer-Platz 1, 5500 Bischofshofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matteo GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghs35a

Referenznummer: 2024-1267