Wohnung zum Kauf

80990 €80.990 €2.125,72 €/m²

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2Zimmer

38,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Großedling (9431)

Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St. Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5%

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK.

Hard Facts zusammgefasst:

Fläche: 38,1 m²
Mietverhältnis: unbefristet
Miete Brutto: 339,24 €
Betriebskosten Brutto: 140,90 €
Bruttoanfangsrendite: 5%
KFZ-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: 80.990,00 €

Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

St. Stefan Wolfsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten, Österreich. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Bergen und Wäldern. Sie bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.

Die Lage von St. Stefan Wolfsberg ist ideal für Investoren, da die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz. Auch der Flughafen Klagenfurt ist in nur einer halben Stunde zu erreichen.

Die Gemeinde St. Stefan Wolfsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sind vorhanden.

Für Immobilieninvestoren bietet St. Stefan Wolfsberg attraktive Renditemöglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig steigt. Die Gemeinde ist auch bei Touristen beliebt, was zusätzliche Einnahmen durch Ferienvermietungen ermöglicht.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 80.990,00 €
Davon 3 % Provision: 2.429,70 €
Plus 20 % USt.: 485,94 €
Gesamt inkl. USt.: 2.915,64 €

Info zu Kaufpreis:
EURO 80.990,00.-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten