Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 15 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.022 m²<br/>Grundstück Pollhagen 31718

Monat
15Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.022 m²Grundstück

Rama Sallihi

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Pollhagen mit 6,78% - Ihre Chance zu Investieren!

Traumhafte Investitionsmöglichkeit in Pollhagen!

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 420 qm, verteilt auf 15 Zimmer und 4 Wohneinheiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.022 qm gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre Mieter, sondern auch eine hervorragende Rendite.

Das Haus ist vollvermietet und generiert eine beeindruckende Nettokaltmiete von 25.716 Euro pro Jahr eine sichere Einkommensquelle für kluge Investoren! Die Wohnungen sind optimal geschnitten: zwei Einheiten mit jeweils 90 qm und zwei weitere mit jeweils 120 qm Wohnfläche, ideal für Familien und Paare.

Die Gasheizung wurde erst 2021 erneuert, was Ihnen langfristige Sicherheit und geringe Betriebskosten garantiert. Zudem wurde das Dachgeschoss im Jahr 2004 zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut, die weiteren Wohnraum schafft und den Wert der Immobilie steigert.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Pollhagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause für Ihre Mieter, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für Ihr Portfolio.

Zögern Sie nicht sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus noch heute! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Chance auf eine lukrative Investition wartet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pollhagen (31718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pollhagen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist ideal für Familien und Investoren, die eine entspannte Umgebung suchen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, mit guten Anbindungen an die Autobahn A2, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hannover und Bielefeld ermöglicht. In Pollhagen selbst finden Sie eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Lebensqualität bei.

Insgesamt ist Pollhagen ein attraktiver Standort für Investitionen in Immobilien, insbesondere für Mehrfamilienhäuser, die eine solide Rendite versprechen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.737,50 €/m²

Provision für Käufer

22550 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.737,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

605 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 420,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Rama SallihiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh3y52

Referenznummer: 6444510