Produktionshalle zum Kauf

3450000 €3.450.000 €

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4.322 m²Lagerfläche

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Maulbronn, Maulbronn (75433)

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Kurzbeschreibung TOP Gewerbeimmobilie in Maulbronn Objekt Diese Liegenschaft lässt bei Ihrer gewerblichen Neu-Orientierung keine Wünsche offen!

Warmhalle mit Büro plus Baugrundstück - hier werden Sie fündig.

Auf ca. 25.000 m² Grundstücksfläche im Gewerbegebiet (GE) Talweg in Maulbronn finden Sie sowohl eine ca. 3.000 m² große Halle sowie eine ca. 950 m² große Bürofläche.
Beides stammt aus den Baujahren 1978-82. Die Büroflächen wurden die letzten Jahre nicht genutzt!

Auf dem leeren Teil des Grundstückes stand bis in die 90er Jahre ebenfalls eine Halle, welche abgerissen wurde. Die Anschlüsse dazu liegen allerdings noch unterirdisch.
Ein Bodengutachten aus dem Jahr 2021 sowie bei Bedarf ein Wertgutachten liegen vor.

Gerne können die Flurstücke vom neuen Eigentümer selbst aufgeteilt, nach Bedarf selbst genutzt oder einen Teil auch wieder veräußert werden.

Die Immobilie selbst liegt verkehrsgünstig direkt an der B 10 und besitzt einen Wendekreis, den auch ein 40 Tonner gut nutzen kann. Die Warenanlieferung erfolgt bequem über 2 Abladerampen. Durch eine praktikable Deckenhöhe von über 5 Metern lässt sich hier gut lagern und produzieren.

Photovoltaikplatten liegen zum Anschluss bereit und können vom neuen Eigentümer installiert werden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt. Stichworte Gesamtfläche: 4.322,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018