Wohnung zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 132,1 m²<br/>Wohnfläche Brodtender Kirchsteig 19 Priwall Travemünde 23570

Monat
4Zimmer
132,1 m²Wohnfläche

Herr Christian Schulz

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten! Ruhige Lage, Gartenanteil und Stellplatz | 950m bis zum Strand

Angeboten werden zwei übereinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss und Hochparterre. Beide Wohnungen sind über das allgemeine Treppenhaus zugänglich und bieten dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten.

Sie wollen an der See leben oder Ihre Urlaube verbringen, dann wäre die Eigennutzung einer Wohnung möglich und die Vermietung der zweiten Wohnung als Kapitalanlage.

Alternativ wäre auch die Nutzung der zweiten Wohnung durch Ihre Kinder oder Gäste denkbar.

Brauchen Sie mehr Platz, dann können Sie beide Wohnungen durch eine innenliegende Treppe verbinden und so eine großzügige Wohnung mit 132,09m² schaffen, um sie selbst zu bewohnen.

Für Kapitalanleger ist sowohl die langfristige Vermietung als auch die Ferienvermietung möglich.

Ein Objekt bzw. Wohnungspaket mit so vielfältigen Möglichkeiten ist in Travemünde kein zweites Mal zu finden.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in einem schicken Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind großzügig und schaffen ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Elektroinstallation und die Sanitäranlagen sind hochwertig und den aktuellen Standards angepasst. Die Wohnanlage zeichnet sich durch geschmackvoll gestaltete Außenanlagen mit viel Grün aus und ergänzt somit das Profil dieser außergewöhnlichen Immobilie. Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen sowie ein Fahrstuhlzugang sind weitere Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnanlage. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein überdachter Außenstellplatz.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete (gesamt) beträgt 1.800€. Die Wohnung im Souterrain ist bis zum 31.10.2024 vermietet und wird nach aktuellem Stand danach frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Brodtender Kirchsteig 19, Priwall, Travemünde (23570)

Herzlich Willkommen in Lübecks "schönster Tochter" dem wunderschönen Travemünde. Dieses ehrwürdige Seebad mit mehr als 200-jähriger Geschichte erreichen Sie mit dem Auto, aufgrund sehr guter Verkehrsanbindung, in rund 25 Minuten von der Lübecker-Innenstadt und in rund 60 Minuten aus der Hamburger-Innenstadt. Außerdem besitzt Travemünde 3 Bahnhöfe. Das sichert Ihnen ebenfalls kurze Wege.

Ein breiter, weißer Sandstrand prägt das maritime Bild dieses Orts an der Mündung der Trave. Den unvergleichbaren Charme dieser Perle prägen die schönen Bauten der Vorderreihe und Kaiserallee. Weit über die Grenzen Travemündes hinaus ist schon das Wahrzeichen, der 125 Meter hohe Maritim-Tower sichtbar. Hier können Sie alles erleben - vom 5-Sterne Luxushotel mit Pool und Wellness-Bereich bis hin zur einfacheren Unterkunft für Familien bietet Travemünde für jeden Geldbeutel was. Ein jährlich wiederkehrendes Großereignis ist die Travemünder Woche. Hunderttausende von Besuchern und Segler pilgern dazu jedes Jahr wieder an die Trave.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Lage bietet gleichzeitig Ruhe und kurze Wege - die Parkanlagen, der Hafen und die Travemünder Strandpromenade sind fußläufig gut zu erreichen. Hier lässt es sich leben! Zum Beispiel bei einem Segeltörn entlang der Küste, beim Golf oder bei einer Runde Joggen am Strand. Der beliebte Kurort lädt zum Sonnenbaden am schönen, weißen Strand ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Flaniermeile mit Geschäften, Cafés und Restaurants laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.156,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

423 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.156,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 56,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Colonnaden 68, 20354 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkfc57

Referenznummer: SMWB1774