Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €4.156 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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4Zimmer

132,1 m²Wohnfläche

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Brodtender Kirchsteig 19, Priwall, Travemünde (23570)

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Angeboten werden zwei übereinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss und Hochparterre. Beide Wohnungen sind über das allgemeine Treppenhaus zugänglich und bieten dadurch viele Nutzungsmöglichkeiten.

Sie wollen an der See leben oder Ihre Urlaube verbringen, dann wäre die Eigennutzung einer Wohnung möglich und die Vermietung der zweiten Wohnung als Kapitalanlage.

Alternativ wäre auch die Nutzung der zweiten Wohnung durch Ihre Kinder oder Gäste denkbar.

Brauchen Sie mehr Platz, dann können Sie beide Wohnungen durch eine innenliegende Treppe verbinden und so eine großzügige Wohnung mit 132,09m² schaffen, um sie selbst zu bewohnen.

Für Kapitalanleger ist sowohl die langfristige Vermietung als auch die Ferienvermietung möglich.

Ein Objekt bzw. Wohnungspaket mit so vielfältigen Möglichkeiten ist in Travemünde kein zweites Mal zu finden.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in einem schicken Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind großzügig und schaffen ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Elektroinstallation und die Sanitäranlagen sind hochwertig und den aktuellen Standards angepasst. Die Wohnanlage zeichnet sich durch geschmackvoll gestaltete Außenanlagen mit viel Grün aus und ergänzt somit das Profil dieser außergewöhnlichen Immobilie. Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen sowie ein Fahrstuhlzugang sind weitere Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnanlage. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein überdachter Außenstellplatz.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete (gesamt) beträgt 1.800€. Die Wohnung im Souterrain ist bis zum 31.10.2024 vermietet und wird nach aktuellem Stand danach frei.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 56,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein