Seltenes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Toplage von Ravensburg-Süd!
Dieses besondere Einfamilienhaus im begehrter Wohnlage von Ravensburg-Süd bezaubert durch seinen Charme und der Anlehnung an die Zeit der Bauhaus-Architektur, aus dem Baujahr 1930. Auf der Nordseite befindet sich der Haupteingang zum Wohnhaus. Die stilsichere Fassadengestaltung ist geprägt von klaren Linien und zurückhaltender Eleganz.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet für eine Familie ein wunderschönes Zuhause. Dem Baujahr entsprechend typisch ist die Haustüre und das Treppenhaus erhalten geblieben. Das Treppenhaus und die Stufen wurden mit einem Sisal-Teppichboden bezogen, dieser ist nicht nur wohnlich, sondern hat auch wärmespeichernde und trittschalldämmende Eigenschaften und fügt sich somit harmonisch in die Treppenhausgestaltung ein.
Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befindet sich eine helle, moderne Küche. Diese wurde im Jahre 2010 installiert und ist im Kaufangebot enthalten. Hochwertige Elektrogeräte warten darauf von Ihnen bespielt zu werden. Ein schöner Gasherd wird die Herzen eines leidenschaftlichen Hobbykochs höherschlagen lassen. Die Durchreiche, ein schönes Detail im Stile des Bauhauses, verbindet die Küche mit dem Esszimmer und fügt sich modern und praktisch zugleich in die moderne Wohnsituation ein. Das offene Esszimmer (ca. 19m²) geht fließend in das große Wohnzimmer (ca. 24m²) über. Der Wohnbereich ist mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet. Große Fensterflächen über Eck sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher viele Möglichkeiten für eine moderne Gestaltung bietet. Der direkte Zugang auf die Süd-Terrasse ist hierbei ein absolutes Highlight. Im Sommer wird der Terrassenbereich zur idyllischen Wohlfühloase. Sowohl der schöne Baumbestand als auch eine Markise sorgen hier für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die gen Süden und Westen ausgerichtet sind: Das Elternschlafzimmer hat eine tolle Raumgröße (ca. 20m²) und wird von zwei Seiten mit Tageslicht durchströmt. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und bietet (auf ca. 17m²) einen hellen und freundlichen Rückzugsort. Der von hier aus begehbare West-Balkon rundet das positive Raumgefühl ab. Ein ideales Kinderzimmer/Jugendzimmer zum Wohlfühlen! Auf der Westseite überzeugt das dritte Schlafzimmer, mit ebenfalls ca. 17m² - dieses wird derzeit als großzügiges Ankleidezimmer genutzt. Das Haus verfügt über ein Badezimmer im 1.OG. Dieses ist über den kleinen Flur, gegenüber der anderen Schlafzimmer zu finden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Moderne Fliesen und ein großzügiges Raumangebot bilden hier ein freundliches Familien-Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, sowie die Haustechnik. Des Weiteren
besteht hier die Möglichkeit über eine Treppe, an der Ostseite hinaus in den Garten zu gelangen.
Ein weiterer großzügiger Kellerraum bietet Platz zum Lagern/Verstauen, z.B. von Vorräten.
Das Untergeschoss wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte räumlich unterteilt. Daraus entstand eine neue Nutzungsmöglichkeit. ( z.B. als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästebereich etc.) Dieser Bereich im Untergeschoss ist mit einer separaten Türe von außen autark zugänglich, was mehr Privatsphäre für das Haupthaus bietet und eine individuelle Nutzung zulässt.
Auf der Südseite des Hauses steht der großzügige Garten zur Gestaltung der ganzen Familie bereit. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und entpuppt sich im Sommer zur grünen Wohlfühloase im Süden der Stadt Ravensburg. Ebenfalls steht eine Doppelgarage - als Unterbau der Terrasse - zur Verfügung. Die Einfahrt der Doppelgarage befindet sich auf der Westseite des Hauses.
