Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Elliehausen Göttingen 37079

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Herr Tobias Brandt

Brandt Immobilien

Neubauprojekt im beliebten Elliehausen! Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Einfamilienhaus entsteht in einer sehr ruhigen Lage, in einer Sackgasse im beliebten Elliehausen, nahe Göttingen.
Die Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 405 m großem und sonnigem Grundstück auf ca. 160 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Gäste WC, eine Diele, einen Abstellraum, sowie den Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und dem Master-Bad mit Wanne und Dusche. Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei Kinderzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche für die Kinder.
Schenken Sie Ihrer Familie ein sicheres zu Hause mit einer hochwertigen Ausstattung in einer traumhaften Lage.
Bei diesem Neubauprojekt wird an Alles gedacht. Veränderungen im Grundriss/Raumgestaltung sind nach Absprache möglich.
Gern planen wir Ihr Traumhaus.
Das gesamte Projekt wird von einem sehr erfahrenem 25 Jahre am Markt, regionalem Bauunternehmen realisiert, welches ausschließlich mit Firmen aus der Region zusammenarbeitet.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Anschluss, Baunebenkosten und Garage optional

Besonderheiten
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Terrasse
- ruhige Lage
- Neubau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
· KFW55 Haus
· Erstellung des Hauses mit Markenartikeln
· Architektenhaus
· Freie Architektenplanung
· Freie Grundrissplanung
· Bodengutachten, Blower Door Test
· Erdarbeiten, Bodenplatte
· 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung WDVS
· 90cm gemauerter Drempel
· Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
· Türen zur Terrasse
· Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5
· Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit
· Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen
· Elektroausstattung von Merten
· Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen
· Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben
· Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²
· Hochwertige Bad Ausstattung
· Spachtelarbeiten
· Baugewährleistungsversicherung

Lage

Elliehausen, Göttingen (37079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Neubauprojekt befindet sich im sehr beliebten Göttinger Vorort Elliehausen. Die Göttinger Innenstadt ist mit dem Stadtbus oder dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Sportverein, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke sowie ein Bäcker etc. befinden sich direkt im Ort.
Einkaufmöglichkeiten u.v.m. finden Sie ausreichend in der nahe gelegenen Einkaufsmeile, dem Göttinger Kaufpark.
Der Göttinger Stadtteil Weende mit vielen Arbeitsplätzen in den dort liegenden Krankenhäusern, der Nord-Uni und den Max-Planck-Instituten ist nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.118,75 €/m²

Provision für Käufer

Keine Mieter/Käufer Provision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.118,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lenglerner Str. 57, 37079 Göttingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BrandtDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3gq5e

Referenznummer: 425729TB.