Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.715 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

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13Zimmer

101,3 m²Wohnfläche

1.610 m²Grundstück

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Klingenthal, Klingenthal (08248)

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Entdecken Sie dieses attraktive und sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Klingenthal. Gebaut wurde es ca. 1895 im historischen Fabrikantenstil und im Jahr 2006 umfassend und liebevoll saniert. Das Gebäude strahlt nicht nur Charme und Geschichte aus, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt drei Mieteinheiten verteilt, präsentiert sich das Objekt optimal vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit. Die liebevoll gestaltete 3-Raum-Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch Gemütlichkeit, sondern wurde 2022 umfassend renoviert und erweist sich mit ihrem teilweise mit Echtholzparkett ausgestattetem Fußboden als perfekter Rückzugsort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sich ein Homeoffice einrichten möchten- hier findet jeder seinen perfekten Platz. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner hellen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die gemütliche Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Stunden mit der Familie. Ein weiterer Raum- ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt- passt sich den individuellen Bedürfnissen an. Der geräumige Flur bietet gute zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das funktionelle Bad ergänzt das attraktive Raumangebot dieser schönen Wohnung.

Der Dachboden kann als praktische Lagerfläche zusätzlich gut genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, welcher als Cocktailbar genutzt wird. Auf ca. 115 m² Fläche erwarten Sie hier drei stilvoll gestaltete Barräume, eine kleine Küche sowie ein Lagerraum- der perfekte Rückzugsort für gesellige Stunden mit Gästen.

Im Hof des Hauses ist komfortabel Platz für bis zu 12 PKW.
Die liebevoll gestaltete Grünfläche lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zu erholsamen und geselligen Stunden im Freien ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengest befindet ellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,2 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden Stichworte Gesamtfläche: 312,12 m², vermietbare Fläche: 312,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen