Stadthaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

10Zimmer

352 m²Wohnfläche

781 m²Grundstück

---

Naila, Naila (95119)

---

Entdecken Sie ein wahres Juwel im Herzen der Stadt Naila - ein stilvolles Anwesen, das Wohnen, Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise vereint. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1890 besticht durch seine Vielseitigkeit und seinen Charme. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten für alle Ihre Bedürfnisse und Träume den richtigen Rahmen.
Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort schafft eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer Einbauküche, entspannen Sie auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie sich vom Ambiente des Kachelofens verzaubern.
Dieses Schmuckstück vereint auf wunderbare Weise Wohnkomfort und Gewerbe im Herzen der Stadt.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche im Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Diese Mieteinnahmen wirken sich positiv auf eine Finanzierung aus.
Mit einer Wohnfläche von 214 m² im Haupthaus, die sich über das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt und einer Wohnfläche von ca. 139 m² im Nebenhaus eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche und professionelle Entfaltung. Das Grundstück von 782 m² bietet zudem eine grüne Oase inmitten des städtischen Lebens - ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Kreativität. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen zu einer raren Gelegenheit, Tradition und Moderne, Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente zu vereinen.
Beide Gebäude sind nicht unterkellert, jedoch gibt es im Nebenhaus ausreichend Stau- und Abstellfläche.
Aufgrund seiner Eigenschaft als Baudenkmal ist die Immobilie von der Energieausweispflicht befreit.

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293-8005046) möglich.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns ebenfalls unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern