Haus zum Kauf

219000 €219.000 €1.991 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ochshausen, Lohfelden (34253)

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Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1963 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Lohfelden. Das Raumangebot, mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt sich über 3 Etagen mit 5 Zimmern und ist durchaus gut geschnitten.
Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer. Das Raumangebot auf dieser Etage beinhaltet ein Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Windfang. Die Wohnräume im Dachgeschoss teilen sich auf in Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, Heizungskeller und Flur. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, Isolierverglasung und wurden etwa Ende der 80er Jahre ausgetauscht.

Ein Doppelcarport (4 mögliche Stellplätze) mit Rückwand und Spitzdach wurde im Jahr 2001 aufgestellt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine evtl. Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer = ca. 17,76 m²
Arbeitszimmer = ca. 9,65 m²
Esszimmer = ca. 7,44 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 7,59 m²
Arbeitszimmer = ca. 8,78 m²
Flur = ca. 4,36 m²
Windfang = 6,36 m²
Terrasse = 19,99 m² (anteilig ca. 4,99 m²)

Dachgeschoss:
Schlafzimmer = 17,76 m²
Arbeitszimmer = 9,65 m²
Ankleidezimmer = 7,29 m²
Wannenbad = 7,36 m²
Flur = 4,40 m²
Kriechboden

Kellergeschoss:
Kelleraum 1 ca. 17,82 m²
Kelleraum 2 ca. 9,40 m²
Heizungskeller = 9,71 m²
Flur = ca. 1,03 m²

Sonstiges:
Doppelcarport (4 mögliche Stellplätze)
Gasheizung Baujahr 2015
Rollläden

Sonstiges WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Der Maklervertrag mit Helfenstein Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftraggeber und Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.

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