Einfamilienhaus zum Kauf 244.000 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Hinterwald Bühlerzell 74426

Monat
4Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Lea Schnotz

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche Platz für Ihre Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 600 m² gelegen, überzeugt es durch eine ruhige Lage und einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Zwei Gartenhütten bieten praktischen Stauraum oder eignen sich ideal als Werkstatt. Die große Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die Klimaanlage im Wohnzimmer auch an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Der 2021 installierte Kachelofen bringt behagliche Wärme in den Wohnbereich und schafft eine Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus bietet eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in die Schlafräume. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und einladend, das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Untergeschoss finden Sie ein separates WC, ein weiteres Bad mit Badewanne und einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Der 2018 verlegte gräuliche Laminatboden verleiht dem gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie dem Wintergarten eine zeitgemäße Note.

Der schön gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die zwei Gartenhütten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und auf der großen Terrasse lässt sich die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Ein großer Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und die separate Garage mit praktischem Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit perfekt vereint. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Vorzüge, die dieses Objekt zu bieten hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Hinterwald, Bühlerzell (74426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ferienanlage Grafenhof in Bühlerzell, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für all jene eignet, die Entspannung und Erholung in einer idyllischen Atmosphäre suchen. Die Gemeinde Bühlerzell liegt im malerischen Landkreis Schwäbisch Hall und besticht durch seine ländliche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie hier nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten. Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Versorgung.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Die Grundschule in Bühlerzell sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Orten sind schnell zu erreichen und bieten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B19 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6, die Ihnen eine gute Verbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was auch für Berufspendler attraktiv ist.

Bühlerzell selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der reizvollen Natur des Bühlertals oder kulturelle Veranstaltungen in der Region - hier findet jeder das passende Freizeitangebot. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

244000 €

2.678,08 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.678,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.194 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Lea SchnotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3uy5h

Referenznummer: 1771