Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 9 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Saffig 56648

Monat
9Zimmer
222 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Herr Guido Rosenberg

Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renditestarke Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

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Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 222 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten, eine attraktive Kapitalanlage oder Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich jeweils über großzügige 80 m², die Dachgeschosswohnung bietet 62 m² Wohnfläche. Sie sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und vermitteln ein einladendes Wohnambiente. Im EG und OG verfügen die Wohnungen über je einen Balkon. Alle Wohnungen haben ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein Bad und eine Diele. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage mit guter Substanz und wertsteigernden Modernisierungen. Ob zur Vollvermietung oder teilweisen Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung, die großzügige Wohnfläche und die laufend durchgeführten Modernisierungen machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Lage

Saffig (56648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Saffig.
Saffig liegt zwischen den Städten Andernach und Koblenz am Rande der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Pellenz im Landkreis Mayen-Koblenz.

Die Lage bietet hervorragende Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A61 (Köln-Mainz, Anschlussstelle Plaidt) und A48 (Koblenz-Trier, Anschlussstelle Ochtendung), sowie zur Bundesstraße B9 (Bonn-Koblenz, Anschlussstelle Andernach).
Der nahegelegene Bahnhof in Plaidt, verbunden mit einem Busanschluss nach Saffig, ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Saffig verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist der geplante Ausbau des Glasfasernetzes, der seit März 2024 läuft. Dieser Ausbau wird den Bewohnern zukünftig Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s ermöglichen und somit ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und andere digitale Anwendungen schaffen.

Die Umgebung von Saffig bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Die Nähe zur Vulkaneifel lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Radwege: Geplante Investitionen in das Radwegenetz, wie die Anbindung an den Maifeld-Radwanderweg, erweitern das Freizeitangebot für Radfahrer.
Sehenswürdigkeiten: Historische Bauwerke, wie die katholische Pfarrkirche St. Cäcilia und der Grottenpavillon mit Weiher, bieten kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.

Saffig ist bekannt für sein aktives Gemeindeleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das soziale Miteinander fördern und eine hohe Lebensqualität bieten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage dieses Mehrfamilienhauses in der Andernacher Straße 33 durch eine optimale Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer lebendigen Gemeinde aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.707,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Neustraße. 15, 56727 Mayen

Partnerschaft

Herr Guido RosenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfnl5k

Referenznummer: 231 (1/231)