Mehrfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €1.538,46 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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7Zimmer

136,5 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Borna, Borna (04552)

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem 140 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Objekt kernsaniert. Anschließend wurde das Objekt fortlaufend instandgehalten. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit, welche zur Straße ausgerichtet ist, befindet sich im Erdgeschoss und bemisst ca. 62 m² Ladenfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 66 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 70 m² große Dreiraumwohnung. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit sind an solide Mieter vermietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hinterhof zur Verfügung. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt 997,70 €, welche aus persönlichen Gründen in den letzten Jahren nicht an den ortsüblichen Mietspiegel angelichen wurde. Die Sollmiete könnte sich bei 14.464,20 € im Jahr bewegen.

Die Stadt Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 30 Kilometer südlich von Leipzig und 60 Kilometer nördlich von Chemnitz. Mit ca. 19.229 Einwohnern liegt die Stadt am Fluss Wyhra. In unmittelbarer Nähe verläuft die Ländergrenze zu Thüringen und Sachsen-Anhalt, womit sich Borna mitten in der Metropolregion Mitteldeutschland befindet. Das Stadtgebiet von Borna ist von mehreren zum Leipziger Neuseenland gehörenden Seen umgeben. Des Weiteren verfügt Borna über mehrere Gedenkstätten, Museen und Sportstäten. Über die Bundesautobahn 72 ist die Stadt mit den Anschlussstellen Borna-Nord und Borna-Süd an das Fernstraßennetz angebunden. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38, bis zu der die A 72 zukünftig verlaufen soll. Darüber hinaus liegt Borna im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Borna kann man jedoch auch mit Bus oder Bahn und alle 30 Minuten mit der S-Bahn von Leipzig erreichen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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