Bürofläche zur Miete 3.000 € 380 m²<br/>Bürofläche ab 380 m²<br/>Teilbarkeit Rosenheim 83026

Bürofläche zur Miete
3000 €Nettomiete zzgl. NK
380 m²Bürofläche
ab 380 m²Teilbarkeit

Herr Thomas Wüstefeld

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbefläche im Süden Rosenheims

Die im Süden Rosenheims gelegene Hofanlage wurde aufwändig saniert, umgebaut und umgenutzt. In den ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen entstanden modern und attraktiv gestaltete Büro- und Gewerberäume. Die Angebotsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 300 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 80 m² große Lagerhalle zur Verfügung.

- attraktive Lage im Süden Rosenheims, ohne Stau zur A8
- Holzfußboden, schnelles Internet
- großzügige Räume, Lagerfläche mit LKW erreichbar
- Parkplätze auf dem Betriebshof verfügbar

Flächenzusammenstellung:

ca. 245 m² Ausstellung und Büro
ca. 55 m² Lager und Werkstatt
ca. 80 m² Lagerhalle

ca. 380 m² Gesamtnutzfläche

Die Übergabe der Mietfläche muss mit dem neuen Mieter besprochen werden und kann der geplanten Nutzung entsprechend angepasst werden. Die innere Raumaufteilung wurde in Leichtbauweise erstellt, so dass Grundrissanpassungen an neue Nutzungen möglich sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

verfügbar ab dem 01.06.2025

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen.

Unser Objekt finden Sie in einem kleinen Weiler am südlichen Rand der Stadt Rosenheim. Das direkte Umfeld ist von landwirtschaftlichen Anwesen und hochwertiger Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Im Ort gibt es einen Landgasthof mit Hotelbetrieb.

Die Autobahn A8 erreichen Sie in nur 5 Minuten. Der Ort ist an das städtische Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3000 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

400 €

Provision für Mieter

1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Weitere Informationen

Nutzung Büronutzungen, Servicedienstleistungen, Großhandel Zusatz/Über Uns Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren.

Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felder. Der Gewerbespezialist GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigsplatz 15, 83031 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WüstefeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd2f5g

Referenznummer: A1458