Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.271 m²<br/>Grundstück Luppa Wermsdorf / Luppa 04779

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.271 m²Grundstück

Herr Julius Wesirow

Graupner Immobilien

Vintage-Einfamilienhaus am Reiterhof.

Willkommen zum Verkauf dieses entzückenden Einfamilienhausesaus dem Jahr 1960 (Bauart EW/58). Dieses charmante Haus wirkt durch seine hübsche und friedliche Ausstrahlung und bietet zahlreiche Vorteile für Sie als potenziellen Käufer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei hübsche Zimmer, einen kleinen Windfang, ein WC sowie eine geräumige und helle Küche. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über praktische Rolläden. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein kleines Wannenbad sowie zwei weitere Räume auf Sie warten. Ein offener Raum kann ideal als Arbeitsbereich genutzt werden.

Das unsanierte Haus besticht durch seine originalen Dielen im gesamten Gebäude, die sich bei Bedarf aufarbeiten lassen. Die Größe des Hauses ist klein und fein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit drei Nutzräumen.

Der Besitzer hat bereits eine neue Gastherme bestellt, die bis Ende des Jahres 2024 eingebaut wird.

Dieses entzückende Einfamilienhaus im Vintage Look bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charme, Potenzial und Gemütlichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Luppa, Wermsdorf / Luppa (04779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Luppa, ein friedlicher kleiner Ort als Teil der Gemeinde Wermsdorf, befindet sich im Landkreis Nordsachsen.

Die Kleinsten der Gemeinde haben Spaß in der Kindertagesstätte "Storchennest", welche sich im Ort befindet. Mit nur 10 Minuten Radweg haben Ihre Sprösslinge einen kurzen Weg in die Grundschule in Calbitz. Die Größeren besuchen bespielsweise die Oberschule in Wermsdorf und nutzen hierfür die Schulbusse.

Den Sommer kann man in Luppa im schönen Naturbad verbringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.789,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.789,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

453 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein Nebengelass mit zwei weiteren Nutzräumen sowie einer Garage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graupner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

Partnerschaft

Herr Julius WesirowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7wa5x

Referenznummer: 6508