Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.022 m²<br/>Grundstück Krickenbach 67706

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.022 m²Grundstück

Herr Francesco Musso

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

**Vorab bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines Videorundganges**

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner idyllischen Lage am Waldrand und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1022 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Das zurückversetzte Haus mit einer einladenden Einfahrt, einem Vorgarten und einer Garage verspricht Privatsphäre und Ruhe. Eine schöne Terrasse sowie ein weitläufiger Garten laden zum Verweilen und Genießen im Freien ein.

Erdgeschoss:

- Diele mit viel Platz und direktem Zugang zu allen Räumen
- Großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und integriertem Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC, das noch ausgebaut werden muss

Obergeschoss:

- Diele mit eigenem Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon befindet sich im Rohbauzustand
- Tageslichtbad mit moderner Dusche

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Es eignet sich hervorragend zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, sei es für ein Büro, ein Hobbyraum oder eine weitere Schlafmöglichkeit.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und einen geräumigen Garten, der sich hervorragend für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen eignet.

Der Innenbereich des Hauses wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert.
Das Haus wird mittels einer Ölheizung (BJ:2001) beheizt. An der Straße befindet sich bereits ein Gasanschluss, der eine Umrüstung auf Gasheizung ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Lage

Krickenbach (67706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Krickenbach, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Waldrandlage. Diese Lage bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

- Kaiserlautern 15 min mit dem PKW
- Rammstein Air base 25 min mit dem PKW

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

305000 €

1.742,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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1.742,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.966 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

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Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzdt5z