Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

105000 €105.000 €1.944 €/m²

Finanzierung ab 437 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Brückenhof, Kassel (34132)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Stock eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und stabiler Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, um einen Kleiderschrank zu platzieren. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet sogar noch etwas Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung und den gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit einem strapazierfähigen Laminatboden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieter schätzen die ruhige Lage und den guten Zustand der Wohnung. Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 377,50 € Kaltmiete bieten eine solide Rendite und machen die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ist ein ideales Investment für Kapitalanleger oder auch eine attraktive Wohnlösung für Singles oder Paare. Die gepflegte Ausstattung, die zuverlässige Vermietung und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders reizvoll.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Heinrich-Plett-Straße, im südlichen Kasseler Stadtteil Oberzwehren, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Oberzwehren besticht durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe, was es besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Heinrich-Plett-Straße ist ruhig gelegen, jedoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum "DEZ" ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 3 bieten eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt und zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn A49 schnell zu erreichen ist, wodurch sich auch umliegende Städte wie Baunatal oder Göttingen leicht erreichen lassen.

Bildung und Freizeit:
In Oberzwehren gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Herderschule, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Park Schönfeld lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Sportzentrum Oberzwehren und verschiedene Vereine ein breites Angebot an sportlichen Betätigungen bieten. Auch das Naherholungsgebiet Brasselsberg mit seinen Wanderwegen ist nicht weit entfernt.

Lebensqualität:
Die Lage in Oberzwehren bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Die Wohngegend ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, was dem Viertel einen familiären und nachbarschaftlichen Charakter verleiht.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

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