Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

210000 €210.000 €3.518,77 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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2Zimmer

59,7 m²Wohnfläche

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Trittau (22946)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem aus 42 Parteien bestehendem Gebäude mit 7 Eingängen á sechs Wohnungen. Ein besonderer Bonbon: Dank der West - Terrasse genießen Sie ab dem Mittag bis in den Abend den Sonnenschein in vollen Zügen. Das macht das Objekt sehr hell und freundlich. Als Sichtschutz dient ein schön gewachsene Koniferen-Hecke.
Durch die moderne Hauseingangstüre betreten Sie das gepflegte Treppenhaus. Im Erdgeschoss rechts öffnet sich sodann die Türe in einen großzügigen Flur, von welchem Küche, Bad, Abstellraum, Schlaf- und Wohnzimmer abführen.
Das moderne innen gelegene helle Vollbad (mit Waschmaschinenanschluss) ist komplett weiss gehalten. Die Küche verfügt ebenso über ein weißes Fliesenschild mit einer L-förmig gehaltenen Küchenzeile sowie Oberschränken an der langen Seite. Technische Geräte, wie Kühlschrank, Backofen und 4-flammiger Herd sind integriert. Platz genug für einen kleinen Frühstückstisch ist vorhanden!
Der Flur ist mit beigen Fliesen ausgelegt, das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Ein Bodenraum von ca. 8 m² mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Weiterhin bietet das Haus einen Fahrradkeller, der über die Tiefgarage erreichbar ist und einen Trockenkeller.
Direkte hinter dem Haus beginnt schon die Trittauer Hahnheide und der Fuß- und Wanderweg Richtung Trittau Ort und Grönwohld.
Mietvertrag:
Es handelt sich um einen Hamburger Wohnraummietvertrag (Haus und Grund) aus 2017 mit Staffelmiete, die letzte Erhöhung war 2023.

Trittau ist ein angenehmer engagierter Ort vor den östlichen Toren Hamburgs. Er bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, bunte Freizeitangebote bis hin zum Kulturellen alles, was das Herz begehrt. Sollten Sie begeisterter Spaziergänger sein - innerhalb einer Minute sind Sie im Grünen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit der Trittauer Hahnheide und nur 5 Fahrradminuten vom Stadtkern entfernt. Von hier aus können Sie sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens stillen. Das Umfeld besteht aus Einzel-, Reihen- und kleinen Mehrfamilien-häusern. Der Trittauer Bus-Bahnhof ist nahezu vor der Türe. Eifrige Spaziergänger finden hier auch einen direkten Zugang zum Wald-Wanderweg.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Miete Die Miete beträgt zur Zeit p.a.: 6.115,00€ zzgl. Tiefgaragenstellplatz 600,00€