Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.213,99 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

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9Zimmer

243 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zurstraße, Breckerfeld (58339)

In Breckerfeld Zurstraße, nur wenige Fahrminuten vom Breckerfelder Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem 592 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (rd. 94 m²) mit Terrasse und Garten: Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, Küche, Badezimmer, zwei (Schlaf-)Zimmer, Flur und Gäste-WC. Diese Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Obergeschoss (rd. 93 m²) mit Balkon: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, zwei (Schlaf-)Zimmer, Flur und Gäste-WC. Diese Wohneinheit ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 €/mtl.

Dachgeschoss (rd. 56 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Flur, Bad und Küche. Diese Wohneinheit ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 340 €.

Im Kellergeschoss befinden sich die typischen Räumlichkeiten, wie Wasch- und Trockenraum, Heizungs-/Ölkeller sowie die Mieterkeller.

An das Gebäude angebaut steht noch eine, aktuell nicht vermietete, Garage zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen im DG und EG teilweise renoviert, bzw. modernisiert. Das Dach stammt aus dem Jahr 2013.

Das Haus befindet sich im Breckerfelder Ortsteil Zurstraße, circa. 5 km vom Stadtzentrum entfernt in einem ruhigen Wohngebiet.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Nähe gegeben, so dass Sie bequem die Breckerfelder Innenstadt - wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie die Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad vorhanden sind. Aber auch die Nachbarstadt Hagen ist leicht zu erreichen.

Nur wenige Minuten trennen Sie von der Natur, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen steht somit nichts im Weg.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen