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Wohnung zum Kauf
149000 €1.649 €/m²
3Zimmer
90,4 m²Wohnfläche

Tobias Müller
Tobias Müller Immobilien

Eigennutz oder Kapitalanlage! Toll gelegene ETW sucht neue Eigentümer

Willkommen in dieser hellen Eigentumswohnung aus dem Jahr 1982, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 90m² und 3 Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Home-Office liebenden Singles.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Waldsassen, Waldsassen (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Schulen und Freizeitangeboten besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind sogar fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.649,14 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.649,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
881 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.292 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen. Die großzügigen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.
Zudem gibt es einen Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.

Das Hausgeld beträgt monatlich 310€. Im Falle einer Vermietung könnten circa 195€ auf den Mieter umgelegt werden.

Modernisierungen:
Eine Fassadensanierung mit Anstrich erfolgte im Jahr 2013.
Die Heizung wurde im Jahre 2015 installiert.
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2021 gedämmt und eingedeckt.

In der Wohnung selbst wurden vom Vormieter teilweise neue Böden verlegt.
2024 wurden die Fenster getauscht. Hier sind nun 3-Fach verglaste Wärmeschutzfenster vorhanden.
Die Rollläden sowie Fensterbretter außen wurden ebenfalls getauscht.

Der Preis ist vor Ort verhandelbar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Porzellinerstraße 22a, 95666 Mitterteich
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Partnerschaft
Tobias MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2he8x57
Referenznummer: 2024-105
Tobias Müller
Tobias Müller Immobilien