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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1800000 €1.018 €/m²
1.768,2 m²Wohnfläche
2.681 m²Grundstück

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Christian Sammer
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.

Anlage-Möglichkeit in Laakirchen - 100 % vermietet!

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite.

- Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren.

- Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet.

Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand:
304,40 m² Geschäftslokale
414,77 m² Büroflächen
504,37 m² Lagerflächen
203,87 m² Büroflächen in 1. OG
156,96 m²Büroflächen im 2. OG

Derzeit als Eigenbedarf verwendet:
183,84 m² Garage/Lagerflächen


- Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden.

- Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter.

- Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen.

- Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll vermietet
  • 34 Stellplätze: 34 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Laakirchen (4663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Kaufpreis
1800000 €
1.017,98 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
34 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMÜNSTER
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian SammerDein Kontakt
Online-ID: 2cymp5f
Referenznummer: 1068/4591
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Christian Sammer
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
  • Exposé