Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück Himberg 2325

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €3.988,24 €/m²
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück
Himberg (2325)

Frau Gabriela Mitritsch

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.988,24 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Einfamilienhaus renovierungsbedürftig auf schönem Grundstück in guter Lage

Die idyllische Marktgemeinde Himberg liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffis sehr gut erreichbar.
Das ca. 433 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ruhiger, netter Siedlungslage - ganz in der Nähe befindet sich das Waldbad Himberg.
Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Haus wurde 1967 erweitert und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten, Renovierungsarbeiten und Modernisierungen sind jedoch in jedem Fall notwendig.
Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, Küche mit Abstellraum/Speis, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein Zimmer sowie ein weiterer kleiner Raum, der ursprünglich als Küche geplant war.
Das Haus ist größtenteils unterkellert. Hier sind neben dem Technikraum, wo die Gasheizung untergebracht ist, zwei weitere Räume, die viel Platz für Stauraum bieten.
Der gepflegte, sonnige Garten ist mit allerlei Obstbäumen, Hecken und Rosensträuchern bepflanzt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein ca. 20 m² großes Nebengebäude.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind im Ort, gemütliche Gasthäuser, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Waldbad, Golfplatz Gutenhof, Radwege, Naturlehrpfad, etc.) sowie die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen hier angenehmes Wohnen für die ganze Familie.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap