Bungalow zum Kauf

437000 €437.000 €2.698 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Wacholderweg 6, Dreimühlen, Husum (25813)

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Dieser 1976 massiv erbaute Walmdachbungalow wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen! Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² bietet diese Immobilie Ihrem Eigentümer nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, durch die Ausstattung der Räume im ausgebauten Dachgeschosses kommt hier noch ein weiterer interessanter Gestaltungsspielraum hinzu.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Eingangsbereiches gelangt man über den hellen Flur mit angrenzendem Gäste-WC unmittelbar in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, der daran angrenzende HWR ermöglicht zusätzlichen Stauraum und bietet einen weiteren Hauseingang. Das Erdgeschoss ist mit einem Wannenbad ausgestattet und verfügt zudem über zwei weitere Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man aus dem Eingangsbereich des Erdgeschosses in das lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschoss des Hauses. Dieses ist bereits mit zwei Wohn-/Schlafräumen, einem Duschbad sowie einer Küche ausgebaut und bietet seinem neuen Eigentümer damit einige interessante Nutzungsmöglichkeiten! Von Mehrgenerationenwohnen bis zur Einrichtung von Büroräumlichkeiten ist hier vieles problemlos umsetzbar.

Außenanlagen:
Sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück in absolut ruhiger und privilegierter Wohnlage. Die großzügig gepflasterte Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere PKW und die Zufahrt zur Garage mit elektrischem Sektionaltor. Alle Gehwege des Grundstücks inklusive der uneinsehbaren Terrasse sind ebenfalls mit Pflastersteinen versehen. Die schön angelegten Rasenflächen mit den passenden Anpflanzungen, ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage runden die komfortable Ausstattung dieses Grundstücks ab.

Modernisierungen:
- Einblasdämmung Mauerwerk (2023)
- Dachflächenfenster (2022)
- Gas-Heizung (2021)
- Haustür (2020)
- Fenster Erdgeschoss (2020)

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57% Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross: 0152 0 333 59 55 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen