Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langwasser - Südwest Nürnberg 90473

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ursula Felke

Ursula Felke Immobilien

Lichtdurchflutete, renovierte 3-Zimmer-Wohnung

- Charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-ETW in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnung (Nr. 31) befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne
Lift) / gepflegtes Treppenhaus
- Funktionelle, ansprechende Grundrisskonzeption mit
geräumigen Zimmern
- Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Gute Ausstattung
- Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2023/24
durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster/Balkontür (Isolierglasfenster/3-
Fach-Verglasung)
- Sämtliche Türen/Weiß (neu)
- Komplett neue Bodenbeläge (Vinylboden, stilvolle
Fliesen sowie WPC Paneelen auf dem Balkon)
- Neuwertige Sanitärbereiche:
- Separates WC
- Dusch-Bad mit Glasabtrennung, modernen
- Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage
- Jalousien (im Wohnzimmer elektrisch)
- gepflegter Süd-Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, mit
Blick ins Grüne
- Markise
- großzügiger trockener Kellerraum mit Fenster und
Stromanschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Langwasser - Südwest, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Verkehrsberuhigte Wohnlage im Osten Nürnbergs, Stadtteil
Langwasser (30er-Zone)
- Ansprechendes, idyllisches Umfeld im Grünen
- Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten (EKZ „Franken
Center“ Langwasser, Spielplatz in der Parkanlage, Ärzte und
Apotheken, Klinikum Süd, Schule und Kindergärten, etc.
fußläufig erreichbar, als auch U-Bahn und Bus)
- Öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt:
- U-Bahn, Richtung Langwasser Mitte, Nürnberg
Bahnhof bzw. Innenstadt, ca. 27 Minuten
- Bus-Bahnhof (Haltestelle „Langwasser Mitte“ ca. 100
m) Jeweils U-Bahn-Anschluss möglich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
(SIEHE HINWEIS: -Käuferprovision-)

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.827 €/m²

Weitere Informationen

Käuferprovision Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht,bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Ursula Felke Immobilien gezahlt hat.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angegebenen Provision bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälteanteil der Provision handelt (§ 656d BGB).

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben stammen von der Eigentümerseite. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR UNS NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ursula Felke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tauroggenstrasse 9, 90491 Nürnberg

Frau Ursula FelkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dy785y