Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.185.000 € 10 Zimmer 337,8 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Seulberg Friedrichsdorf 61381

Monat
10Zimmer
337,8 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Außergewöhnlich: 2 Eingänge, 2 große Maisonetten (3 WE mögl.) mit Garten & Stellplätzen! Ruhiglage..

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil (Teilung nach WEG vorhanden) mit jeweils eigenem Eingang.

Der Ursprung des ältesten Hausteils kann nicht genau beziffert werden, wird aber mit "um 1900" angegeben,
Gesichert hingegen sind die An- und Umbauten von 1964 und 1983.

Die vordere Wohnung wird derzeit umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Verrohrung, Bäder, Böden, Dämmung, ...). Im Zuge dessen wurden auch die Fenster in beiden Wohnungen 2024 komplett ausgetauscht. Sonderausstattung: 2 Klimaanlagen, die 5 Räume versorgen können.

Die hintere Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Haus wird mit Verkauf komplett frei übergeben.

ENERGIEAUSWEIS:

Der vordere Hausteil (andere ETW) stammt ca. von 1900. Im Energiebedarfsausweis wird das älteste Baujahr und damit auch die damalige Bauweise (Fachwerk) verarbeitet. Das Ergebnis wird der einen Wohnung, die 1983 in Massivbauweise errichtet wurde, nicht gerecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Seulberg, Friedrichsdorf (61381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Herzen von Seulberg.
Fußläufig erreichen Sie Spielplatz (ganz einfach durchs Gartentor), Kindergarten, Schulen, Ärzte, viele Geschäfte ...

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Friedrichsdorf - die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus und in das Friedberger Land.

Durch diese Verkehrslage begünstigt, hat sich Friedrichsdorf in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf.

STADTTEILE:

Am 1. Juli 1972 haben sich die drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Taunus zusammengeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1185000 €

3.507,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.507,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4cx5s

Referenznummer: 8151