Haus zum Kauf

495000 €495.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

10.614 m²Grundstück

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Plötzin, Werder (Havel) (14542)

Dieser schöne Vier Seitenhof steht in Neu Plötzin. Das ursprüngliche Baujahr geht bis auf das Jahr 1860 zurück und gehört somit zu den ersten Häusern in Neu Plötzin.
Durch An und Umbauten wurde mehr Wohnfläche geschaffen aber der Charakter Vier Seitenhof wurde immer erhalten.
Die vorhandenen Gebäude sind schon in die Jahre gekommen und warten auf eine Sanierung.
Insgesamt stehen tatsächlich 4 Gebäude zur Verfügung die unterschiedlicher nicht sein können. An das ursprüngliche Doppelhaus wurde ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad angebaut wahrscheinlich in den 50er Jahren.Dieser Teil vom Vier Seiten Hof wurde zuletzt bewohnt.
Ebenfalls an dieses Gebäude wurde ein zweigeschossiges Wohnhaus angebaut ( die Eigentümer nennen es der Turm ).
Dieses Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer bereits entkernt und kann somit sofort zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Damit sind zwei Seiten erwähnt.
Die dritte Seite ist ein ehemaliges Stallgebäude was wahrscheinlich in der 90ziger Jahren teilweise zum Wohnhaus ausgebaut wurde. Im Obergeschoß wurden zwei Zimmer gebildet und im Erdgeschoß das Duschbad installiert. Dadurch kann man auf den Hof ziehen und den Ausbau der anderen Gebäude vornehmen.
Weite Flächen in diesem Gebäude dienen als Garage und Werkstatt.
Die vierte Seite ist eine massiv gebaute Scheune die auch noch so genutzt wurde.

Es liegt ein Gutachten vor in dem genau beschrieben wird wie die einzelnen Gebäude beschaffen sind.

Das Objekt besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage abseits vom Trubel der Stadt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Im Jahr 1994 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Leitungen, Fenster ( alle 2 fach verglast )und der Heizungsanlage.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Renovierungsprofis, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen. Mit etwas Liebe und Engagement kann aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück entstehen, das den neuen Eigentümern viele Jahre lang Freude bereiten wird.

Das Grundstück verfügt über 10.674 m² Fläche und ist komplett erschlossen. Alle öffentlichen Anschlüsse liegen in den Gebäuden.

Der Ort Neu Plötzin liegt zwischen Werder/Havel und Groß Kreutz. Eine direkte Busanbindung nach Werder/Havel ist vorhanden und innerhalb von 10Fußminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Groß Kreutz befindet sich in 2 Kilometer Entfernung. Schulen und öffentliche Einrichtungen findet man in Werder/Havel.
In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und sehr viel Landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 361.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen