Haus zum Kauf

395000 €395.000 €1.975 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

10.614 m²Grundstück

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Plötzin, Werder (Havel) (14542)

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Dieser schöne Vier Seitenhof steht in Neu Plötzin. Das ursprüngliche Baujahr geht bis auf das Jahr 1860 zurück und gehört somit zu den ersten und ältesten Häusern in Neu Plötzin.

Wer viel Platz zum wohnen und arbeiten benötigt sollte sich das Anwesen vor Ort ansehen.
Insgesamt stehen drei Wohnhäuser und eine massive Scheune zur Verfügung.

1) ein Gebäude kann sofort bewohnt werden ,da ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoß bereits ausgebaut sind.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Duschbad und eine kleine Ecke mit einer Kochgelegenheit.
Das Gebäude hat einen Keller in dem sich eine intakte Ölheizung befindet.

2) das zweite Wohngebäude das sich über zwei Etagen erstreckt wurde vom Eigentümer entkernt und kann somit kurzfristig mit Leitungen ausgestattet und als Wohnraum modernisiert werden.
Es verfügt über drei Räume und eine offene Küche.
Das Gebäude ist ebenfalls unterkellert. Hier war eine Gasheizung vorgesehen.

3) das dritte Gebäude wurde bereits im Jahr 1860 gebaut und bestand aus zwei Zimmern und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Später wurde an das Gebäude
eine Küche und ein Wannenbad angebaut.
Es war auch immer bewohnt. Eine kleine Sanierung ist zwar notwendig , könnte aber tatsächlich auch bewohnt werden.

4) das vierte Gebäude ist eine massive Scheune die über zwei Etagen viel Platz für verschiedene Nutzungen verfügt.

Es liegt ein Gutachten vor in dem genau beschrieben wird wie die einzelnen Gebäude beschaffen sind.

Das Objekt besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage abseits vom Trubel der Stadt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Im Jahr 1994 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Leitungen, Fenster ( alle 2 fach verglast )und der Heizungsanlage.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Renovierungsprofis, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen. Mit etwas Liebe und Engagement kann aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück entstehen, das den neuen Eigentümern viele Jahre lang Freude bereiten wird.

Das Grundstück verfügt über 10.674 m² Fläche und ist direkt neben und hinter den Gebäuden. Somit auch von der Strasse nicht einsehbar.
Das Grundstück ist erschlossen und alle öffentlichen Anschlüsse sind vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 361.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen