Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €2.848 €/m²

Finanzierung ab 3266 €/Monat

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7,5Zimmer

277 m²Wohnfläche

2.101 m²Grundstück

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Karsau, Rheinfelden (79618)

Kurzbeschreibung Erwecken Sie dieses tolle Haus aus dem Dornröschenschlaf - tolle Lage, großes Grundstück, traumhafter Fernblick, riesiges Potential - viel zu tun (Sanierungsbedarf) Objekt Dieses tolle Haus wurde in massiver Bauweise auf einem nach Süden abfallenden Hanggrundstück in Karsau-Beuggen errichtet. Es liegt in oberster Reihe und man hat somit einen traumhaften Blick auf den Rhein, Rheinfelden und die Schweiz. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufgrund der Hanglage bot es sich an auch das Untergeschoss auszubauen. Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Haus wurde ca. 1968 errichtet und das Erdgeschoss 1989 umgebaut. So wurde die Hauptwohnung mit ursprünglich 6 Zimmern zu einer sehr großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Alleine der offene Koch-Wohn-Essbereich mit großem Kamin bietet phantastische 71 m² Wohnfläche. Gesteigert wird dies noch durch die große Fensterfront und den die Süd- und Westseite umlaufenden Balkon. Dadurch wird ein sensationelles Raumgefühl mit traumhaftem Ausblick geschaffen.

Ein ganz besonderes Highlight ist das große Grundstück mit seinem sensationellen Fernblick. Es wurde sehr naturnah angelegt, ein Teich und mehrere Sitzplätze befinden sich hier. In den letzten Jahren ist es leider ein wenig zugewachsen.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt, jedoch noch teilmöbliert. Die Einliegerwohnung wurde in der Vergangenheit als Künstleratelier genutzt. Gerne kann die Einrichtung übernommen werden.

Das Anwesen befindet sich in einem Dornröschenschlaf und freut sich darauf wachgeküsst zu werden. Es ist sicherlich Einiges anzugehen (Kernsanierung? Wasserrohrbruch, Fenster, Heizung, Bäder, Leitungen ... ), aber es wird sich definitiv lohnen und sie können Ihre eigenen Wünsche und Träume einbringen.

Nutzen Sie die einmalige Chance dieses traumhafte Anwesen zu erwerben. Fordern Sie gleich das Web-Exposé an (dieses enthält neben der vollständigen Anschrift auch weitere Bilder und Unterlagen zum Haus) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ab dem 02. September möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Der Teilort Karsau hat sich vom ehemals kleinen landwirtschaftlich geprägten Ort zum beliebten Wohngebiet oberhalb der Stadt Rheinfelden, am Südhang des Dinkelberges, entwickelt und hat mit den zugehörigen Teilorten Riedmatt und Beuggen mittlerweile ca. 3.670 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Spielplatz sind vor Ort. Im Dorflädele sind die Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Rheinfelden ist nur 2 km entfernt und bietet vollumfängliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bahn- und Busverbindung ist gegeben, Beuggen verfügt über eigene Haltestellen. Grenzgänger schätzen die Nähe zum Autobahnzoll, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Sonstiges Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1989 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung