Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 819 € / Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

293 m²Grundstück

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Ensdorf (66806)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus steht auf einem 293 m² großen Grundstück und besticht durch seinen gepflegten Garten mit einer schönen Pergola.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen großen Ankleidebereich, der auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller, der viel Abstellfläche beinhaltet und einen Partyraum vorweist, ideal für gesellige Abende und Feiern. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Parkprobleme nicht vorhanden sind.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der schön angelegte Garten mit Pergola und die überdachte Terrasse ist für Entspannen und auch für Feierlichkeiten geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Zuhause persönlich zu erleben.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ensdorf im Saarland, die durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Ensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Saar, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet.
Ein besonderes Highlight der Region ist das Saar-Polygon, ein beeindruckendes Monument, das an die Geschichte des Steinkohlebergbaus im Saarland erinnert. Das Saar-Polygon bietet nicht nur einen faszinierenden Einblick in die industrielle Vergangenheit der Region, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Saarland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A620 und die Bundesstraße B51 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Städte Dillingen und Saarlouis. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei die umliegenden Orte erreichen können.
In Ensdorf finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen. Für Familien bietet der Ort Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das vielfältige Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Naturfreunden vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Ensdorf und die Region Saarland eine reiche Geschichte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland