Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

131000 €131.000 €2.787,23 €/m²

Finanzierung ab 546 €/Monat

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

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Zum Heiderand 24, Weißig (Am Weißiger Bach), Dresden (01328)

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoß, 1. + 2. Obergeschoss + Dachgeschoß. Tiefgarage mit verschließbaren Tiefgaragenboxen (kein Duplex), über das Treppenhaus erreichbar. Neubau Baujahr 1995. Gepflegte Außenanlagen, auch mit Ruhebänken. Hochwertiges Treppenhaus mit Natursteinbelag vom Keller bis 1. OG (auch Wände). Direkter Zugang vom Haus zu Kellerabteil, Fahrradkeller (mit Außentreppe), Trockenraum und Tiefgarage.

Kaufpreis Eigentumswohnung € 118.000,-- (€ 2.629,-- je m² Wohnfläche)
Kaufpreis Tiefgaragen-Boxe € 12.000,--
Kaufpreis Einbauküche € 1.000,--
Gesamtkaufpreis € 131.000,--.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG und hat Süd-West-Balkon. Einbauküche. Die Wohnung und die Tiefgaragenbox sind vermietet.
Miete Wohnung mtl. € 390,--.
Miete Tiefgarage mtl. € 39,-- .
Miete ohne Nebenkosten mtl. € 429,--. Jahresmiete € 5.148,--.
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung mtl. € 120,--.
Gesamte Mietzahlung pro Monat € 549,--.
Der aktuelle Mieter wohnt seit 31.5.2019 in der Wohnung.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 87 Wohnungen, die auf sieben Stadthäusern verteilt sind.

Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafkammer, Wannenbad und Westbalkon. Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

Flächenangaben des Bauträgers: 46,88 m².
Flur 5,12 m².
Abstellraum 0,94 m².
Bad 5,40 m².
Wohnraum18,46 m²,
Küche 7,49 m².
Schlafkammer 8,03 m².
Balkon 5,78 m².

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig (ca. 13.000 Einwohner) und ist seit 1999 ein Stadtteil von Dresden (569.173 Einwohner, Stand 12.2022). Der Ortsteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide und Golfplatz Ullersdorf. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch Buslinien und ab Dresden-Bühlau zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 11. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit PKW, Buslinien 61, 261, und die Ortsteile zusätzlich mit Buslinien 98 A und 98 B sehr gut zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäcker, Banken, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheke und Bürgerbüro befinden sich in direkter Nähe. Auch das Einkaufszentrum Hochland-Center in Weißig befindet sich in der Nähe und ist gut zu Fuß, mit dem PKW oder Bus von der Wohnanlage zu erreichen.

Am Fuße der Weißiger Berge (Hutberg – „der!“ Dresdner Schlittenberg -, Hermsberg und Napoleonstein) können Wanderer, Radler und Ausflügler zu allen Jahreszeiten ein wunderschönes Stück Natur kennenlernen. Mit dem reizvollen alten Dorfkern von Weißig samt Weißiger Bach, der natürliche Badeteich „Marienbad“, das Hoppe’s-Hoftheater oder das gemütliche Restaurant samt Biergarten besitzt Weißig die Qualitäten eines Wohlfühl-, Urlaubs- und Erholungsortes. Im Sportpark Weißig stehen Rasenplatz mit Laufbahn, Leichtathletikanlagen sowie zwei Basketball-Feldern gibt es zwei Kunstrasenplätze (Groß- und Kleinfeld), einen Aufwärmplatz (Rasen), einen Kleinfeld-Käfig (Kunstrasen) sowie mehrere Tennisplätze und eine Skateranlage zur Verfügung.

Interessante und bekannte Arbeitgeber wie z. B. VON ARDENNE GmbH im Gewerbegebiet Weißig oder im nahegelegenen Helmholtz-Zentrums Dresden-Rossendorf e.V. bieten langfristig und nachhaltig Arbeitsplätze für Mietinteressenten an.

Die Lage im Überblick:
Straßenbahn (11 ab Dresden-Bühlau): ca. 2.400 m
Bus (61, 98A, 98B, 261): ca. 50 - 100 m
Haupt-Bahnhof: ca. 11 km. Bahnhof Neustadt; ca. 7 km.
Schule, Kita, Hort: ca. 600 m.
Ärzte: 200 m
Apotheke: ca. 200 m
Restaurant: ca. 250 m
Einkaufen: ca. 200 m
Bank, Sparkasse: ca. 200 m
Spielplätze: in ca. 50 m, 200 m und 500 m.
Fußballplatz: in ca. 700 m.

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Weitere Wohnungen (Kauf oder Miete) in 01328 Dresden-Weißig auf Anfrage.


Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister