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Wohnung zum Kauf
225000 €3.289 €/m²
3Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Herr Mathias Ebinger
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Klassische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Aichtal-Grötzingen? Dann ist diese großzügige Wohnung, in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten, sicherlich genau die Richtige!

Ein sehr nettes Raumangebot mit gelungener Aufteilung und die attraktive Dachgeschosslage der Wohnung werden Sie überzeugen. Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einem klar gegliederten und zugleich alltagstauglichen, praktischem Grundriss.

Das für eine "Dreiraumwohnung" außergewöhnlich große Wohn-, Esszimmer, mit dem nach Westen orientierten Balkon und der abgeschlossene, zentrale Flurbereich, wollen hierbei besonders erwähnt werden. Zwei nebeneinanderliegende, große Schlafräume runden dieses Wohnungsangebot ab.

Die Wohnungsausstattung ist gepflegt, jedoch in Teilen noch in einem baujahrestypischen (aber guten) Zustand. In der Wohnung sind neben obligatorischen Schönheitsrenovierungen (Maler-, und teilw. Bodenbelagsarbeiten) grundsätzlich keine größeren Arbeiten erforderlich. Ungeachtet dessen ist es natürlich einem Erwerber selbst überlassen, inwieweit dieser ggf. eine Anpassung an den heutigen "Neubaustandard" bspw. im Sanitär- und Küchenbereich, vornehmen möchte...

Der Hauptwohnbereich, der Essbereich sowie die Schlafräume sind pflegeleicht mit einem Laminat ausgestattet. Der Wohnungseingang, die Küche und das Bad sind gefliest.

Generell eignet sich dieses Kaufangebot, neben dem klassischen Selbstbezug, auch als langfristige Kapitalanlage mit respektabler Verzinsung, verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Eigennutzung des Käufers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Grötzingen, Aichtal (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grötzingen ist einer von drei Stadtteilen der Gemeinde Aichtal, die zum Landkreis Esslingen gehört und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche und idyllische Lage aus. Er liegt dabei nur 2 km nördlich von Neckartailfingen und 7,7 km westlich von Nürtingen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- & Radwege, was Grötzingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und auch Berufspendler macht. So ist z.B. der Flughafen oder die Autobahn in 15 Min. zu erreichen.

Grötzingen zeichnet sich vor allem durch das Naturtheater Grötzingen aus, wobei der Grötzinger Galgenberg seit 1954 als Spielstätte für Theatervorstellungen genutzt wird und 850 Zuschauer Platz finden.

Weitere Informationen finden sie unter: www.groetzingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.289,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
2.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.921 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und jeweils die vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Der angegebene Verkaufswert wurde nach aktueller Markterfahrung und nicht auf Basis von Gutachter-Regeln ermittelt. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) bei Vertragsabschluss, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises, fällig. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund einer -auch teilweisen- Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der genannten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne bieten wir Ihnen nach Bestätigung der Erklärung zum Datenschutz und vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist an, sofort mit unserer Maklertätigkeit zu beginnen. Bitte beachten Sie hierbei als Interessent, dass dann - bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns - das Widerrufsrecht erlischt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter
Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar
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Partnerschaft
Herr Mathias EbingerDein Kontakt
Online-ID: 2hnbg5a
Referenznummer: 3664
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Herr Mathias Ebinger
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen