Grundstück zum Kauf

179000 €179.000 €177,58 €/m²

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1.008 m²Grundstück

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Wahlbezirk 12, Itzehoe (25524)

Dieses Baugrundstück ist eine Baulücke und bereits weitestgehend freigeräumt.
Lediglich eine Garage ist noch vorhanden, diese lässt sich in ein neues Bauvorhaben integrieren oder, nachdem sie als Zwischenlager für die Bauzeit genutzt wurde, abreißen und durch einen Neubau ersetzen.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches, das heißt, dass sich ein Bauvorhaben nach Art, Größe, etc. in die Umgebung einfügen muss. Nähere Informationen erteilt Ihnen gerne das zuständige Bauamt der Stadt Itzehoe.
Das Baugrundstück ist keine Kampfmittelverdachtsfläche, eine Baulast ist auch nicht eingetragen.
Sowohl ein Baustromverteiler als auch ein Bauwasseranschluss sind bereits vorhanden.
Sie benötigen nach dem Kauf des Grundstücks nur noch eine Baugenehmigung, und schon könnte Ihre Wohlfühl-Oase hier entstehen!

Dieses Baugrundstück liegt im beliebten Itzehoer Stadtteil Tegelhörn.
Itzehoe ist die Kreisstadt des Landkreises Steinburg. Hier finden sich Kindergärten und alle Schulformen. Die gesundheitliche Seite wird von diversen Haus- und Fachärzten sowie des Klinikums Itzehoe abgedeckt. Alle benötigten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen verfügbar.
Itzehoe ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23 angebunden, in einer guten halben Stunde sind Hamburg oder Heide zu erreichen.
Ein gut getakteter Stadtbusverkehr sowie ein Bahnanschluss an die Strecke Hamburg-Westerland lässt kaum Wünsche offen. Itzehoe ist somit auch ideal für Pendler gelegen!