Wohnung zum Kauf 519.900 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Harlaching München 81545

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

Herr Coskun Cupur

ImmoFerreira

Exklusiv in Harlaching - Top geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Nach einem langen Arbeitstag schließt sich die Tür hinter Ihnen, und ein wohliges Gefühl von Zuhause breitet sich aus. Der großzügige Wohnbereich heißt Sie mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente willkommen. Die Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse hin, die förmlich darum bittet, als Ihre persönliche Wohlfühloase gestaltet zu werden. Ein Morgenkaffee im Freien, ein geselliger Abend mit Freunden oder einfach eine Auszeit - die Möglichkeiten sind endlos.

Die Küche, praktisch vom Wohnbereich getrennt, wartet nur darauf, zum Schauplatz Ihrer kulinarischen Experimente zu werden. Ihr cleverer Schnitt und die durchdachte Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen völlige Flexibilität: Ob ein ruhiges Schlafzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer - diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an.

Praktische Details wie ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen, dass hier nicht nur an Ästhetik, sondern auch an Alltagstauglichkeit gedacht wurde. Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderem Wohngefühl und schafft so eine Umgebung, in der jeder Tag ein bisschen besonders ist.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

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Lage

Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Naupliastraße 97 liegt im exklusiven Stadtteil Harlaching im Süden Münchens, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Tramlinien 15 und 25 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum. Für Autofahrer bietet der nahe Mittlere Ring optimalen Anschluss an die Autobahnen A95, A8 und A99.

Die Naupliastraße 97 befindet sich im Herzen von Harlaching, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Fenster öffnen und den Tag mit der frischen Brise aus dem nahegelegenen Perlacher Forst beginnen. Dieses grüne Paradies bietet unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie hier bestens angebunden: Die Tramlinien 15 und 25 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, während der Mittlere Ring und die nahegelegenen Autobahnen A95, A8 und A99 Autofahrern beste Verbindungen bieten. Doch das ist längst nicht alles - auch der Isarhochuferweg mit seinen idyllischen Plätzen ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack bedienen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Walther-Klingenbeck-Gymnasium. In Harlaching erleben Sie eine einmalige Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe - ein Wohnumfeld, das Eleganz, Charme und Lebensqualität vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

519900 €

7.322,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.,Käuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.,jeweils Käufer- und Verkäuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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7.322,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 519.900€
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 20.000€

Der Gesamtkaufpreis beträgt: 539.900€

[URL="https://immo-bayern-muenchen.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoFerreiraGewerblicher Anbieter

Bürgerplatz 5, 85748 Garching

Partnerschaft

Herr Coskun CupurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlmy52

Referenznummer: 117100132#r85vq4