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Wohnung zum Kauf
255000 €5.930 €/m²
1,5Zimmer
43 m²Wohnfläche

EV Salzburg GmbH
Firma Engel & Völkers Salzburg
EV Salzburg GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Groß-Garconniere in bester Innenstadtlage, Nähe Mirabellplatz und Schranne

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtes Stadthaus mit Wohnungen, Ordinations- und Büroflächen im Salzburger Andräviertel/ Schrannengasse, auf in Höhe des Dorotheums und unweit des Mirabellplatzes. Ein Lift befindet sich im Haus.

Im 4. Obergeschoss des Hauses empfängt sie diese sehr helle, top gepflegte Wohnung mit ca. 42,7 m2 und folgender Raumaufteilung: Vorraum/Flur, großer Wohn-/Essbereich, sehr kleiner abgetrennter Schlafbereich mit eigenem Fenster, separate kleine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten, verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wände sind in einem stilvollen Grau mit Stuckleisten gehalten.

Ausstattung: weiße Türen, Parkettboden, eigenes Kellerabteil, kein Renovierungsstau.

Sonstiges:
Innenhofbereich mit Müllanlagen, allgemeine Waschküche im Keller

Betriebskosten: ca. EUR 180,-- monatlich
HWB: 29, fGEE: 1,84

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Salzburger Innenstadt, im bezaubernden Andräviertel - Nähe Schranne, Mirabellplatz und den herrlichen Parkanlagen des Schlosses Mirabell. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Märkte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Kultureinrichtungen und die Gehwege entlang der Salzach sind fußläufig erreichbar. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld, öffentlicher Parkplatz Mirabellgarage in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis
255000 €
5.930,23 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbH
EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter
Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt
Online-ID: 2gd2c5v
Referenznummer: I-00YTW5-W-02XGMB
EV Salzburg GmbH
Firma Engel & Völkers Salzburg
EV Salzburg GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé