Mehrfamilienhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €

Finanzierung ab 5254 € / Monat

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23Zimmer

1.169 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Görwihl, Görwihl (79733)

"Lieber Herr Amtsgerichtsdirektor, am 30. Juni werde ich in Gedanken in Görwihl sein, wo die Grundsteinlegung der Kapelle gelegt wird und auch Erweiterungsbauten des meinen Namen tragenden Hauses im Rohbau fertig dastehen werden. Ich freue mich des Gelingens dieses Werkes."
So beginnt ein am 07.06.1962 von Herrn Albrecht Schweitzer verfasster Brief über den Beginn des Baus dieses besonderen Haues, welches nun zum Verkauf steht. Bestehend aus dem Hauptgebäude, einem Loft und einem kleinen, separaten Haus verfügt das Anwesen über insgesamt ca. 1.169 m² vermietete Wohnfläche und bietet enorm viel Potential, wodurch ein Kauf sowohl für Liebhaber als auch für Investoren äußerst interessant ist.
In dem Hauptgebäude stehen insgesamt 7 Wohneinheiten zur Verfügung, im Gesamten sind es 9 Einheiten. Die Kaltmiete wurde kürzlich um ca. 15 % erhöht auf ca. EUR 74.040,- p.a.
Das Das Haus wurde 1998 durch den damaligen Eigentümer - die Kirche - saniert. Die Jahre danach wurde laufend an dem Haus gearbeitet und investiert, so wurde 2015 die Gasheizung (Flüssiggas) erneuert, die Elektrik in einigen Wohnungen 2015 erneuert, Bäder und Böden teilweise renoviert und ausgetauscht oder auch die Fenster teilweise durch doppelverglaste Kunststofffenster (2015) ersetzt.
Geheizt wird in dem kleinen separaten Haus und in dem Loft mit einer Wärmepumpe, das Haus wird über eine Gasheizung mit biogenem Flüssiggas geheizt. Hier sind Sie auch für die Zukunft gut aufgestellt, da es sich bei dem Gas um einen zu 65 % aus regenerierten Rohstoffen produzierten Brennstoff handelt.
Vor dem Haus stehen ca. 10 Stellplätze zur Verfügung.
Senden Sie uns für mehr Informationen gerne eine Anfrage!

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil Görwihls, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.
Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen.
Es stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie etwa das Radfahren, Wandern, Ski fahren, ein Hallenbad und vieles mehr! Ebenfalls vorhanden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Bäckerei und Restaurants.

Stichworte vermietbare Fläche: 1.169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg