Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.640 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

---

6Zimmer

225,4 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

---

Bergham, Nittenau / Bergham (93149)

---

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Nittenau, errichtet im Jahr 2016, besticht durch seine moderne Bauweise und die großzügige Gestaltung, die vielfältigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die klare Architektur in Kombination mit hochwertigen Materialien verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, der sich nahtlos in die idyllische Umgebung einfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und drei Etagen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ob als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit einem Bedarf an zusätzlichem Platz.

Durch die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Garten mit Terrasse rundet das Wohnkonzept ab und lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und der umweltfreundlichen Heiztechnik eignet sich das Haus perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Effizienz und eine naturnahe Lage legen.

Sonstiges Dieses moderne Zweifamilienhaus ist mit einer zukunftsorientierten Ausstattung versehen, die den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legt. Dazu gehören unter anderem:

Photovoltaikanlage: Eine 10kW PV-Anlage mit einem 7,5kW Speicher sorgt dafür, dass Sie einen Großteil Ihres Energiebedarfs selbst decken können - das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel.
Zisterne: Im Garten befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 7.500 Litern. Diese Regenwassernutzungsanlage ermöglicht die Bewässerung des Gartens ohne zusätzliche Kosten und reduziert den Wasserverbrauch erheblich.
Garagenstellplätze: Zwei geräumige Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Baujahr und Zustand: Das Haus wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Dank der hochwertigen Bauweise und der regelmäßigen Pflege ist das Objekt sofort bezugsfertig. Stichworte Nutzfläche: 61,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung