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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
450000 €9.574,47 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
01.11.2024Verfügbarkeit
Wangerooge (26486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Wangerooge
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Preise

Kaufpreis
450000 €
9.574,47 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Meeresrauschen auf Wangerooge - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich an der oberen Strandpromenade 37 auf der idyllischen Insel Wangerooge. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über eine neuwertige Küche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten ist. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen seitlichen Meerblick, der das maritime Flair unterstreicht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wangerooge gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die Insel ist ausschließlich über eine tideabhängige Fährverbindung oder per Fluglinie von Harlesiel aus erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der oberen Strandpromenade, wodurch der Strand nur wenige Schritte entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Wangerooge ist ein beliebtes Urlaubsziel und besticht durch seine ruhige, erholsame Atmosphäre und die atemberaubende Landschaft.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.574,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.623 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.007 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Südliche Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers WangeroogeDein Kontakt
Online-ID: 2flsr5j
Referenznummer: I-00YJ5H-W-021I0Z
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Wangerooge
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