Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 103,7 m²<br/>Wohnfläche Schnelsen Hamburg 22459

Monat
4Zimmer
103,7 m²Wohnfläche

Frau Hümeyra Demirel

Gladigau Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Freie 4 Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz in Schnelsen - Nahe der Frohmestraße

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:
https://my.matterport.com/show/?m=ypdg6isrAQf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohn- und Nutzfläche von 103,74 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf die großzügige Diele, die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafräume, das Wohnzimmer sowie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Zusätzlich steht ein Hobbyraum (Nutzfläche) mit ca. 28,95 m² zur Verfügung. Dieser ist über einen direkten Zugang aus der Wohnung und durch einen separaten Eingang aus dem Treppenhaus zu erreichen.

Die Küche verfügt über eine Einbauzeile. Das Bad ist als Vollbad eingerichtet. Die Loggia bietet einen abschließbaren Schrank und ist von dem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welche viel Lichteinfall bringt, zu betreten. Der Fußboden der Wohnung ist in Küche sowie im Badezimmer mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt. An den Fenstern ( Wohnzimmer + Hobbyraum ) sind Außenrolladen vorhanden.

Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnanlage sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Schnelsen, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Schnelsen in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die nahe gelegenen Bushaltestellen "Graf-Johann-Weg" und "Wählingsweg" ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt "Schnelsen" ist mit dem Auto schnell zu erreichen und bietet Anschluss an die A7. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Frohmestraße ist fußläufig zu erreichen. Das "Eidelstedt-Center" sowie das "Tibarg-Center" sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten weitre zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Niendorfer Gehege sowie das Freizeitbad "Bondenwald" bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.364,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. sind jeweils vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

431 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.364,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 103,74 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gladigau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brandstwiete 1, 20457 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Hümeyra DemirelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht4n5e

Referenznummer: LG4003