Wohnung zum Kauf 419.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eimsbüttel Hamburg 20255

Monat
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Rosenkranz Lutz

Golden Home Real Ltd & Co KG

Jugendstil-Juwel im angesagten Viertel

Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich mitten in einem der angesagtesten Viertel der Hansestadt: Eimsbüttel ist bunt, vielfältig und lebensfroh. Rund 56.000 Menschen leben hier westlich der Alster, darunter viele Studierende und junge Familien. Prächtige Gründerzeit- und traditionelle Rotklinkerhäuser säumen die Straßen, die nahe gelegene Osterstraße bildet das belebte Zentrum Eimsbüttels. Hier laden Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen und kleine Szene-Läden zum Bummeln und Stöbern ein, fußläufig sind außerdem mehrere Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908

Preise

Kaufpreis

419000 €

7.837,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.837,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und im November 2025 bezugsfertig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Rosenkranz LutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsql5v

Referenznummer: 01JD583TX9B2V42VRPDEKQRQ5H