Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 284.200 € 10 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück Stockder Str. 33 Vieringhausen Remscheid 42857

Monat
10Zimmer
163 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Herr Carlos Fernandes

Falkenhaus Immobilien GmbH

346 m² Wohn.- und Nutzfläche für ein großzügiges Familienparadies

Diese Immobilie ist sowohl für die Großfamilie als auch für das Mehrgenerationenwohnen prädestiniert, da hier Platz in Hülle und Fülle vorhanden ist.
Auch Kapitalanleger sollten sich diese Immobilie näher anschauen, da hier gute Renditemöglichkeiten stecken.

Hierbei handelt es sich um ein Zwei- bis Vierfamilienhaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 346 m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 163 m² und die Nutzfläche auf ca. 183 m². Ein möglicher Teilausbau der Nutzfläche zu Wohnfläche kann von Ihnen realisiert werden. Sie sehen, Platz gibt es hier in Hülle und Fülle.

Aktuell hat das Haus zwei vollwertige Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) inklusive der Bäder.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss, als auch im Untergeschoss können Sie, als zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Wünschen realisieren. Hierzu ist eine konkrete Anfrage Ihrerseits beim Bauamt zwecks Nutzungsänderung notwendig.

Für Ihre Waschgänge gibt es eine gemeinsame Waschküche, die auch als Trockenraum dienen kann.

Insgesamt bietet das Haus 2 Garagen, die idealerweise direkt am Haus angebaut sind und Ihnen dementsprechend kurze Wege bieten. Beide Garagentore werden mit einer Fernbedienung angesteuert. Das linke Tor fährt nicht hoch, wahrscheinlich ist der Motor defekt. Die Garagen haben keine Trennwand, so dass Sie angenehm von einer Partei genutzt werden können. Sofern Sie eine Fremdvermietung wünschen, kann ohne große Mühe eine Trennwand in Trockenbauweise gezogen werden.

Direkt neben der Garagen befindet sich ein abgeschlossener Platz für die Mülltonnen, was sich im Alltag als äußerst praktisch erweist. So hat alles seine Ordnung und man sieht keine Mülltonnen an der Straße stehen.

Für Kapitalanleger: Die Kaltmieteinnahmen liegen schätzungsweise zwischen 6 und 7 EUR pro m².

Die reine Wohngebäudeversicherung beträgt aktuell ca. 125 EUR und die Grundabgaben (Grundsteuer, Entwässerung, Abfallentsorgung und Straßenreinigung) ca. 88 EUR monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Stockder Str. 33, Vieringhausen, Remscheid (42857)

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der Stockder Str. 33 in Remscheid-Nord. Inmitten einer guten Nachbarschaft könnte dies Ihr neues Heim werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer diskreten Außenbesichtigung davon.

Weiterhin befindet sich dieses Haus unmittelbar an einer 30er Zone, so dass Straßenverkehrsgeräusche etwas geringer sind.

Die Grundstücksgröße dieser Immobilie beläuft sich auf 361 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten den Außenbereich zu gestalten. Hier können die Knirpse spielen und es ist ausreichend Platz für das Aufstellen von Kinderspielgeräten vorhanden. Auch angenehme Grillnachmittage mit der Familie und Freunden sind garantiert. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, somit profitieren Sie von der Nachmittagssonne. Da sich der Garten hinter dem Haus befindet, werden Sie nicht vom Verkehrslärm gestört. Zudem steht Ihnen hier ein Geräteschuppen zur Lagerung Ihrer Gartenutensilien zur Verfügung.

Weiterhin wurden an der Rückseite des Hauses Platten verlegt. Nach einer gründlichen Reinigung und der Entfernung des Grünbelags lässt sich dieser Bereich als Terrasse nutzen. Hier findet sich Platz für große Feiern mit Freunden und Familie.

Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zur Trasse des Werkzeugs (verläuft direkt daneben). Hier können sie lange Spaziergänge, Gassi gehen oder Joggingrunden starten.

Wenn Ihnen Informationen über die Infrastruktur wichtig sind, fordern Sie unser Exposee an. Dort können Sie auf ein Blick die Entfernungen zu den wichtigen Einrichtungen entnehmen.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Die Stadt im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze geben Gelegenheit zum Ausruhen.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

284200 €

1.743,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.743,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.077 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: ST33RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Falkenhaus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 150, 42859 Remscheid

10 Jahre Partnerschaft

Herr Carlos FernandesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8vv5e

Referenznummer: ST33RS