Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €1.895 €/m²

Finanzierung ab 1513 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.572 m²Grundstück

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Ensdorf (66806)

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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 1.600 m². Der große Garten lädt mit einem Gartenhaus und mehreren Beeten zum Anbau von Gemüse ein, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber macht.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine großzügige Diele, die direkt den Charakter des Hauses widerspiegelt. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe, von der aus sowohl das Arbeitszimmer als auch das Gäste-WC erreichbar sind. Auf der linken Seite gelangt man in die helle Küche, die nicht nur durch ihre Helligkeit besticht, sondern auch einen direkten Zugang zum Gemüsegarten bietet.

Der gesamte hintere Bereich des Erdgeschosses wird vom geräumigen Wohn- und Esszimmer eingenommen, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Angrenzend befindet sich eine 50 m² große Terrasse, die mit einem überdachten Freisitz und einer praktischen Ecke für den Außengrill ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in einen nützlichen Geräteraum und hat auch direkten Zugang zur Doppelgarage. Ebenfalls auf dieser Seite des Hauses befindet sich der Kellerausgang. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei elektrische Markisen, die die Terrasse an sonnigen Tagen beschatten.

Im Obergeschoss bietet das Haus vier geräumige Zimmer, die viel Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen. Zwei Badezimmer mit dem charmanten Flair der Original-Fliesen aus der Bauzeit runden das Platzangebot ab und verleihen dem Obergeschoss einen besonderen nostalgischen Touch.

Was die technischen Details betrifft, wurde der Heizungsbrenner 2020 erneuert. Das Dach erhielt bereits 2002 eine neue Eindeckung, und der Dachboden wurde ebenfalls gedämmt. Die Elektrik und die Bäder stammen noch aus dem Jahr 1974, ebenso wie die doppelverglasten Holzfenster, wobei Küche und Wohnzimmer bereits mit neuen Fenstern ausgestattet wurden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und komplett gefliest, was für eine saubere und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Im Keller gibt es einen geräumigen Hobbyraum, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Zudem führt eine praktische Ausgangstreppe direkt vom Keller nach draußen, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern befindet sich im Garten.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen