Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 71,7 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Aulendorf Aulendorf 88326

Monat
3Zimmer
71,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Antonia Reile

VIR Oberschwaben KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftig & sofort frei! 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Aulendorf

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus aus dem Jahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,69 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie eine separate Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem schönen Weitblick und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, und direkt vor der Haustür steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, jedoch sind aufgrund des Baujahres Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um sie auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Ein besonderes Highlight ist die Lage in den oberen Stockwerken des Gebäudes, die nicht nur für einen wunderschönen Ausblick sorgt, sondern auch für eine optimale Sonneneinstrahlung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, allerdings ist die Wohnung aufgrund einiger Treppen nicht vollständig barrierefrei. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
sofort
Balkon
Garage
5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Aulendorf, Aulendorf (88326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Aulendorf, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants, sind bequem zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet eine schnelle Verbindungen in die Region. Zudem sind die umliegenden Umgehungsstraßen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet. Aulendorf ist besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Bildungslandschaft mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig - zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Stadt ist sowohl für junge Berufstätige als auch für Senioren attraktiv, da sie kurze Wege, eine sehr gute Versorgung und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.357,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung inkl. Garage beträgt EUR 169.000,00. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIR Oberschwaben KGGewerblicher Anbieter

Kornhausstraße 1, 88326 Aulendorf

Partnerschaft

Frau Antonia ReileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hekx5p

Referenznummer: 240517