Haus zum Kauf

3100000 €3.100.000 €8.052 €/m²

Finanzierung ab 12122 €/Monat

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7Zimmer

385 m²Wohnfläche

5.500 m²Grundstück

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Faselsberg, Berchtesgaden (83471)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schönau am Königssee
verkörpert absoluten Luxus in einer Top-Lage. Auf einem
beeindruckenden Grundstück von ca. 5500 m² thront das
Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² in erhöhter Lage,
die einen unverbaubaren Blick auf den Watzmann bietet.

Das Haupthaus umfasst drei großzügige Schlafzimmer und drei
exklusive Bäder, alle ausgestattet mit hochwertigsten Materialien
wie Marmor, Kirschbaum- und Zirbenholz. Der Wellnessbereich des
Hauses ist ein wahres Highlight mit einem großen Schwimmbad,
einer Sauna und einer Wellnessdusche.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit
Garagen und ist voll unterkellert. Die Erdwärmepumpe und die
Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der
klimatisierte Weinkeller erfüllt ideal die Bedingungen zur Lagerung
edler Tropfen. Das Anwesen ist nicht renovierungsbedürftig und
bietet daher sofortigen, luxuriösen Wohnkomfort.

Der weitläufige Garten besticht durch einen eigenen Brunnen und
eine Terrasse mit Traumblick, die zu entspannten Stunden im Freien
einlädt. Die Küche bietet ebenfalls einen atemberaubenden
Ausblick, der jede Mahlzeit zu einem Erlebnis macht.

Dieses Anwesen ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen
und Mountainbike-Touren in der malerischen Umgebung des
Königssees. Das hochwertige Grander Trinkwasser und die
exquisite Ausstattung des gesamten Hauses unterstreichen den
gehobenen Standard dieser Immobilie.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 71,90,
Elektroheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2007,
Energieklasse: B