Doppelhaushälfte zum Kauf

340000 €340.000 €1.943 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Lühnde, Algermissen (31191)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus, Baujahr 1911, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die an einer Vermietung im Ferienwohnungsstil interessiert sind. Mit seiner begehrten Lage, nur 15 Minuten von der Messe Hannover entfernt, ist es ideal für Messebesucher und Touristen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 175 m² und steht auf einem 380 m² großen Grundstück. Zusätzlich gibt es drei Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss wurde 2017 umfassend renoviert und bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Ca. 2015 wurde das 2. Obergeschoss renoviert und bietet ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Keller befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, mehrere Abstellräume sowie eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021.

Trotz vieler renovierungen stehen noch einige Maßnahmenwie wie die Renovierung des Treppenhauses an. Dank der vielseitigen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich das Haus perfekt für die kurz- und langfristige Vermietung.

Eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage - ideal für die Nutzung als Ferienunterkunft oder Messevermietung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 204.1 kWh (m2-a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-liliana-spilca/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen