Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 7 Zimmer 158,8 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Grimlinghausen Neuss / Grimlinghausen 41468

Monat
7Zimmer
158,8 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Frau Regina Kamphoff

Rainer Schiffer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Großes Haus in gefragter Lage in Neuss / Grimlinghausen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neuss Grimlinghausen wurde im Jahr 1979 erbaut und strahlt einen zeitlosen Charme aus. Die Immobilie bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche, inkl. Einliegerwohnung, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und sich wohlzufühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum übersichtlichen Garten bietet. Die Küche lädt zum Kochen ein. Das Büro und das Gäste-WC in der Eingangsdiele runden das Raumangebot ab.

Das 1. Obergeschoss beherbergt auf der rechten Seite ein gemütliches Schlafzimmer, mit einem Badezimmer en Suite, ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästebereich. Zusätzlich befindet sich noch ein Duschbad nebenan. Auf der rechten Seite des 1. OG betritt man den zweiten Wohnbereich, der als Maisonette konzipiert wurde. Im großen hellen Wohnraum mit Balkon und kleiner Küchennische führt eine Treppe ins Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung weiterer 2 Räume sowie einem Bad und einer Loggia.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Räume, einen Technikraum und eine vielseitig nutzbare Bar.

Dieses Haus mit Garten ist ein ideales Zuhause für alle, die ein ruhiges und komfortables Leben in einer naturnahen Umgebung suchen. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch seine durchdachte Gestaltung und die vielen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Grimlinghausen, Neuss / Grimlinghausen (41468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Haus in Neuss Grimlinghausen bietet Ihnen eine komfortable Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnviertel suchen. Die Mischung aus älteren, charmanten Häusern und modernen Neubauten sorgt für ein abwechslungsreiches und ansprechendes Stadtbild.

Neuss Grimlinghausen ist bekannt für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bundesstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Parks, Sportvereine und Freizeitangebote in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

ÖPNV: Durch Neuss-Grimlinghausen verlaufen die Buslinien 851, 852 und die 875, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Neuss, Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Die sehr günstigen Autobahnanbindungen an die A57, A46, und die B9, bringen Sie in Windeseile zu Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder die niederländische Stadt Roermond.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.117,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer SchifferGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 358, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Regina KamphoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjt75y

Referenznummer: 9