GROHGASSE 10 | hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Altbauwohnung mit sonniger Loggia | Erstbezug nach Sanierung
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten - ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
* _Exklusiv revitalisierter Altbau_
* _Luxuriöser Dachgeschoßausbau_
* _Historischer Hoftrakt (Townhouse)_
* _Hochwertige Ausstattung_
* _Großzügige Freibereiche_
* _Extravagant gestalteter Innenhof_
* _Zentrale City-Lage_
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte.
Die Ausstattung umfasst:
* _Zentralheizung über Fernwärme_
* _Passivkühlung über Fußboden_
* _Energieeffiziente Wärmedämmung_
* _französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher_
* _Fliesenbeläge von l´árgilla_
* _Video Gegensprechanlage_
* _Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5-8_
Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.
Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, verfügt über zwei Zimmer und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit einer südwestseitig ausgerichteten Loggia.
Kaufpreis:
EUR 530.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 19.080,00 (inkl. 20% USt)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <625m
Höhere Schule <225m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
