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Immobilien Treffpunkt GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 10.109 m²<br/>Grundstück Großkarolinenfeld 83109
Immobilien Treffpunkt GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 10.109 m²<br/>Grundstück Großkarolinenfeld 83109
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Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.622 €/m²
Finanzierung ab 2405 €/Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
10.109 m²Grundstück

Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ralph Grasdanner
Immobilien Treffpunkt GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erbbaurecht zu verkaufen - großzügiges EFH und weitläufiges Grundstück verbindet Wohnen und Arbeiten!

Zu verkaufen ist das Erbbaurecht an insgesamt 4 Flurstücken im Außenbereich von Großkarolinenfeld dazu ein großzügiges Einfamilienhaus.

Das Erbbaurecht besteht aus insgesamt 10.109 m² und ist aufgeteilt in:
- das mit dem Wohnhaus bebaute Flst. zu 1.400 m²,
- die Flurstücke mit 2.338 m² (Wald und Klärteich), 1.700 m² (Gewächshaus, Pavillon, Wald und Pool) und 4.671 m² (Kaltlagerhalle und aufgekieste Außenflächen).

Der Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt aktuell 9.772,06 € und der für die anderen 5.922,12 € jährlich. Das Erbbaurecht läuft bis Mai 2103 und ist wieder verlängerbar.

Mit dem Objekt stehen 17.698 m² land- und forstwirtschaftliche bzw. gemischte Flächen zur Pacht zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
Flurstücke mit 1.029 m² (Weg), 14.845 m² (Wald mit Weg), 1.824 m² (Wald).

Die Pacht beträgt aktuell 650,00 € jährlich. Die Pachtverträge laufen bis zum 30.09.2031.

Das Objekt ist einerseits ideal für Gewerbebetriebe aus der Land- oder Forstwirtschaft sowie für Gartenbaubetriebe oder Baumschulen geeignet. Andererseits ist auch eine Privatnutzung des naturnahen Geländes und des geschmackvollen Einfamilienhauses möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Lage

Großkarolinenfeld (83109)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Grundstücke befinden sich im Außenbereich der Gemeinde Großkarolinenfeld, im Landkreis Rosenheim.

Großkarolinenfeld verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte. Im Ortszentrum gibt es Allgemeinärzte, Apotheken, Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim erweitert das Angebot zusätzlich. Außerdem gibt es im Ort Kindergärten, Kitas und eine Grundschule sowie Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Bad Aibling.

In wenigen Minuten ist die B15, als Verbindung vom nördlichen Landkreis bis zur A8 und A 93, zu erreichen.

Der Bahnhof liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.

Die wichtigsten Entfernungen:
... Rosenheim ca. 7 km
... Kolbermoor ca. 4 km
... München ca. 67 km
... München Flughafen ca. 108 km
... Salzburg ca. 92 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.622 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.622 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.287 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.167 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flurstücke liegen alle im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Verkauft wird das Erbbaurecht an den Grundstücken mitsamt der Bebauung. Ein getrennter Verkauf von dem Erbbaurecht an Wohn- oder Gewerbegrundstücken ist auf Anfrage möglich.

Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Treffpunkt GmbH
Immobilien Treffpunkt GmbHGewerblicher Anbieter
Münchener Straße 62, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph GrasdannerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gm8q59
Referenznummer: 6973_d
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ralph Grasdanner
Immobilien Treffpunkt GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen