Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.622 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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8Zimmer

225 m²Wohnfläche

10.109 m²Grundstück

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Großkarolinenfeld (83109)

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Zu verkaufen ist das Erbbaurecht an insgesamt 4 Flurstücken im Außenbereich von Großkarolinenfeld dazu ein großzügiges Einfamilienhaus.

Das Erbbaurecht besteht aus insgesamt 10.109 m² und ist aufgeteilt in:
- das mit dem Wohnhaus bebaute Flst. zu 1.400 m²,
- die Flurstücke mit 2.338 m² (Wald und Klärteich), 1.700 m² (Gewächshaus, Pavillon, Wald und Pool) und 4.671 m² (Kaltlagerhalle und aufgekieste Außenflächen).

Der Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt aktuell 9.772,06 € und der für die anderen 5.922,12 € jährlich. Das Erbbaurecht läuft bis Mai 2103 und ist wieder verlängerbar.

Mit dem Objekt stehen 17.698 m² land- und forstwirtschaftliche bzw. gemischte Flächen zur Pacht zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
Flurstücke mit 1.029 m² (Weg), 14.845 m² (Wald mit Weg), 1.824 m² (Wald).

Die Pacht beträgt aktuell 650,00 € jährlich. Die Pachtverträge laufen bis zum 30.09.2031.

Das Objekt ist einerseits ideal für Gewerbebetriebe aus der Land- oder Forstwirtschaft sowie für Gartenbaubetriebe oder Baumschulen geeignet. Andererseits ist auch eine Privatnutzung des naturnahen Geländes und des geschmackvollen Einfamilienhauses möglich.

Sonstiges Die Flurstücke liegen alle im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Verkauft wird das Erbbaurecht an den Grundstücken mitsamt der Bebauung. Ein getrennter Verkauf von dem Erbbaurecht an Wohn- oder Gewerbegrundstücken ist auf Anfrage möglich.

Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte 2 Etagen