Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.682,43 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Brunnenthal (4786)

Objektbeschreibung Schärding-Brunnenthal: Interessantes Haus mit toller Aussicht sucht Käufer mit Empathie
Dieses bemerkenswerte Haus in der dörflichen Umgebung der kleinen und pittoresken Gemeinde Brunnenthal - am Balkon von Schärding -, stellt eine gelungene Symbiose von ´Wohnen und Arbeiten für Individualisten´ dar.
1978 erfolgte der Um- und Zubau des ehemals typischen "Dorfhäusels" und ließ diese schönen und behaglichen neuen Wohnräume mit ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche entstehen. Auf insgesamt ca. 382 m² Grundfläche befinden sich zudem noch 2 Autostellplätze und eine kleine Gartenfläche von ca. 100 m². Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden; zudem besteht hier noch ein eigener Hausbrunnen zur persönlichen Nutzung.
Behagliche Räumlichkeiten
Der Charme dieses Hauses spiegelt sich in den schönen und hellen Innenräumen. Nicht zu klein, nicht zu groß, sind diese Zimmer im Obergeschoss sympathische Wohnräume mit besonderem Flair. Diese schönen und gut erhaltenen Stimmungselemente ziehen sich durch den gesamten oberen Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küche und großzügiger Diele mit Treppenaufgang.
Treppenhaus mit Diele.
Dieses wunderschön und gut erhaltene Holz-Geländer trennt Stiegenaufgang und Diele und unterstreicht den authentischen Charakter dieser, Behaglichkeit & Gemütlichkeit verströmenden Bauweise eines dörflichen
Lebensgefühl. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett und der Zugang zum DB und zum Veranda-Verbau samt Balkon über eine Länge von ca. 10 m.
Auf einer Länge von ca. 10,50 m, bietet dieser schöne Veranda-Verbau eine herrliche Aussicht über das Inntal bis zu den Alpen. Parallel dazu verläuft noch ein Balkon an der nördlichen Seite mit Blick nach Niederbayern. Ein sehr begehrtes Refugium zum "Seele-baumeln-lassen" und zum Bewundern atmosphärischer Naturbilder.
Erhaben, wie bei einem Turm, wirkt dieser tolle Veranda-Verbau mit dem zusätzlichen schmalen Balkonstreifen über die gesamte Nordseite des Hauses auf einer Länge von ca. 11 m und bietet dadurch einen wunderbaren Ausblick über das tiefer gelegene Inntal mit Schärding und Umgebung bis zu den Alpen. Ein Spazierweg führt an dieser Seite direkt hinterm Haus vorbei, hinunter zum Doblbach zur bestens bekannten Barockstadt Schärding.
Besichtigungen nach gemeinsamer Absprache. Keine Gewähr für Irrtümer und unbeabsichtige Fehlangaben. Energie-Pass in Arbeit.
Bei erfolgreicher Vertragsvermittlung werden 3,60% Courtage (inkl.20%Ust.) gegen Fakturenvorlage verrechnet.
Raumaufteilung Kellergewölbe
EG: Hausflur, WC, Bad, 2 Zimmer und 2 Lagerräume
OG: 2 Zimmer, Küche, Veranda-verbau mit Balkon in bester Aussichtslage: "Am Balkon von Schärding"

Oberösterreich: Brunnenthal, Kleine Gemeinde im Bezirk Schärding. Ca. 2 km zur Barockstadt Schärding, direkt an der oberösterreichisch/bayerischen Grenze gelegen. Passau, Therme Bad Füssing und Geinberg ca. 18 km entfernt. Autobahnanschluss Suben/Pocking über A3 und A8. Bahn-Fernverkehr Richtung Wien und Hamburg ca. 2km entfernt. Sehr schönes Ausflugsgebiet im bekannten " Sauwald", dieser erstreckt sich zwischen Schärding, Passau und Engelhartszell/Donau.
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Brunnenthal_(Oberösterreich)

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung