Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.900 € 7 Zimmer 390 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Achim Achim 28832

Monat
7Zimmer
390 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Nikita Millers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Verden - Achim | Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, Keller und Stellplätzen

Entdecken Sie dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1983, perfekt gelegen auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss finden sich zwei Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², inklusive angrenzender Betriebsräume - optimal für vielfältige Geschäftsideen.

Darüber hinaus erwarten Sie zwei geräumige Wohnungen in den oberen Etagen: Eine Vier-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, welche zusammen ca. 230 m² Wohnfläche bieten.

Diese sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter jeweils eine Küche, zwei Vollbäder mit Dusche und Badewanne, sowie eine zusätzliche Gästetoilette.

Das Objekt wurde mit einer hochmodernen Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2023 ausgestattet und gewährleistet durch neu verlegte Kupferrohre sowie einen erst kürzlich installierten Stromkasten aus dem Jahre ca. 2023 höchste Sicherheitsstandards.

Der Wohnkomfort wird durch Laminat- und Fliesenböden sowie einem einladenden Kamin im Wohnbereich abgerundet.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den Zugang zu einer großzügigen Südterrasse oder einem Balkon aus, die zum Entspannen im Freien einladen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Vollkeller mit vielseitig nutzbarem Partyraum und Kellerbar, der zusätzlichen Stauraum und Platz für gesellige Stunden bietet.

Mit insgesamt sieben Parkplätzen, die entlang einer ausgedehnten Einfahrt angeordnet sind, bietet das Haus ausreichend Stellmöglichkeiten für Bewohner und Gäste der Gewerbeeinheiten.

Die Mieteinnahmen der Gewerbe- und Wohneinheiten tragen zu einem attraktiven Gesamteinkommen bei und bieten zudem Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

Insgesamt verschafft dieses Immobilienpaket eine faszinierende Kombination aus Anlagepotenzial und Lebensqualität in einer begehrten Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Achim, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Mehrfamilienhaus an einer bekannten Hauptverkehrsstraße profitiert von seiner hervorragenden Lage, die es zum idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.

Zentral gelegen, ermöglicht die Immobilie einen bequemen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr.

Nur ca. 500 Meter entfernt, erreichen Bewohner das lebendige Stadtzentrum von Achim, welches eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet.

Hier können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, in einem der vielen Cafés entspannen oder ein köstliches Abendessen genießen, ohne weit fahren zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während der Achimer Bahnhof in einem Radius von nur ca. zwei Kilometern liegt und regelmäßige Verbindungen nach Bremen (nur ca. 20 Minuten entfernt) und in andere Städte bietet.

Dies macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Berufspendler.

Für Familien gibt es mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur ca. zehn Gehminuten (etwa 800 Meter) entfernt, während weiterführende Schulen lediglich ca. eineinhalb Kilometer entfernt liegen, was die morgendliche Schulroute erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind in Fülle vorhanden: Der Stadtteil Achim bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die innerhalb von wenigen Gehminuten zugänglich sind und sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Das Ufer der Weser, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Fahrradtouren, ist lediglich ca. drei Kilometer entfernt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die trotz der zentralen Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Für Naturliebhaber stellt das nahegelegene Achimer Moor und der Bremer Stadtwald, beide nur ca. fünf Kilometer entfernt, attraktive Ausflugsziele dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549900 €

1.410 €/m²

Provision für Käufer

4,95% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.410 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.178 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Nikita MillersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f9fa5z

Referenznummer: 243-S&P D